平江“玉米”夫妇置业海亮香榭里 看中户型及交通优势

　　置业主角：米勒(化名)

　　职业：苏州某网络科技公司职员

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：自住

　　所购房产：海亮香榭里92平米三房两厅一卫

　　付款方式：按揭

　　置业背景：米勒今年45岁，和妻子都是地地道道的苏州本地人，米勒是苏州一家网络科技公司的职员，妻子玉瑶是相城人民医院的护士长，女儿今年也考上大学了，可以说是婚姻幸福，家庭美满。

　　谈到他的买房经历，他只说了一句话：“都已经四十好几了，才有了人生中的第一套房子，真累。”问及原因，米勒说道，“可能说出来有点不好意思，我一直和父母一起住，我们现在住在平江新城的仲雅苑，这套房子还是几年前老房子拆迁分到的，面积不大，只有70多平。不过好在房子位于平江新城的中心，周边生活配套也比较齐全，住着还蛮舒服的。”

　　按理来说，米勒是不需要买房的，但是70多平的房子只有两室，一家五口人根本住不下。米勒女儿今年18岁了，需要有自己单独的空间，父母也都年纪大了，更是需要安静的环境安度万年。不过好在亲戚有个一室一厅的房子空着，借给米勒父母先住着，才解决了一时的窘状。但是米勒觉得总不能让父母以后一直过着居无定所的日子，也要为孩子考虑，和老婆商量后，决定在家附近买一套90平左右的房子，也方便照顾家里的老人，于是，“玉米”夫妇便开始了他们的买房艰辛之路。

　　从二手房看到一手房

　　据米勒所说，他们夫妻俩是2013年5月份决定要买房的，刚开始的时候，“玉米”夫妇还是倾向于买二手房，因为不少新房都是期房，有的甚至要等上个2-3年，实在是太麻烦了。同时，楼市调控政策频出，当时出手买新房，就怕买了就跌，一直继续观望着吧，又怕盼来的不是价跌是心碎，当时真的是陷入了前所未有的迷茫和矛盾之中。

　　想好买二手房之后，“玉米”夫妇先到网站浏览了部分合适的房源，米勒表示，网上有很多的卖房信息，有的价格挺便宜的，当时他们看了之后，对买房子踌躇满志，充满信心。可是打了几个电话过去，发现网上的价格与实际价格偏差很大，还有中介直接就说，那个价格都是放到网上吸引客户的。为此，米勒感到很无语。

　　后来确定了一个比较满意的之后，米勒就和这个中介联系，约好了时间看房子。“中介带我们去了这个房子，一个80多平米的房子要70多万，而且房型还不好，我们看后不是很喜欢，房型居然还和网上的不一样。”米勒说道

　　那后来为什么又把目光转向新房了呢，毕竟一开始你们那么坚持选择二手房，着实让人有点不解。米勒听了之后笑了笑，“后来中介看到我们不是很满意，说还有几套房源，让我们过去看一下。不过这次看了之后更是让我们心凉，也坚定了放弃二手房的想法。”原来“玉米”夫妇后来看的房子和上一个房子基本差不多，面积一样，可是，80多平的房子竟然被破旧的木板门隔成了六个屋子，变成了群租房。原本雪白的墙壁，被弄得到处都是黑印子，卫生间岂止是脏乱差，马桶甚至就剩下一个座便，连盖子都没有。

　　后来近一个月“玉米”夫妇又先后看了好几套房子，但是几个房子的质量也都是参差不齐的，没有中意的。就这样，“玉米”夫妇就放弃了买二手房的想法，与其花差不多的钱买一个不合心意的二手房，还不如买一个全新的新房，住的也安心，这样还省去了不少验房的时间，也不被提防二手中介有什么猫腻。

　　因价格原因放弃中锐姑苏尚城

　　“自从我们确定了买新房的想法，每周跟着房掌柜看房团看了不少新楼盘，奔波于城市的大街小巷，穿梭于高低楼层之中，看的眼花缭乱，张口结舌。”

　　经过多番走访之后，最终将目标锁定在相城区和姑苏区，问其原因，米勒表示：“选择姑苏区是因为我们本身就住在姑苏区，住习惯了，不想搬去太远的地方。选择相城区是因为我妻子是在相城医院工作，工作一忙就会到很晚，相城区离我们现在住的房子最近，主要是方便上下班。再加上地铁2号线的开通使得交通时间大大减少，也方便了我们的出行。其次，相城区商业、行政中心、专业市场、学校资源等配套很是齐全，房价也未见顶，可以说是潜力与性价比同行。”

　　姑苏区现在也有不少的楼盘在售，“玉米”夫妇之前也看过区域内的几个楼盘，总体来说对中锐姑苏尚城印象比较好。“我们是十月底去看的中锐姑苏尚城，当时销售和我们说11月初开盘，价格会比较优惠一点。后来开盘当天我们就过去了，我们计划买的是20号楼，面积是90平的两房，开盘价格是13000元/平，就算所有优惠算下来也要12000元/平左右了，虽然赠送面积挺多的，同时也拥有露台、花园、飘窗等众多附加空间。”

　　“不过价格相对我们来说实在是太高了，买下来生活成本得额外增加不少，所以我们就放弃了在中锐姑苏尚城买房子的想法。”米勒回忆说

　　几番折腾终买海亮香榭里

　　据米勒所说，后来买到相城区的海亮香榭里算是巧合吧，知道这个项目还是在中锐姑苏尚城的开盘现场听周围人说的。虽然是新进驻苏州的开放商，但是口碑很好，每天都有很多购房者去售楼处了解项目信息。

　　海亮香榭里是11月底开盘，虽然开盘价格是13000元/平，但是划算下来只有9000多/平。米勒他们看中的是90平的三房，户型整体布局合理，功能分区明确，动静相宜，是居住舒适度极高的户型。更让米勒觉得不错的地方是赠送面积比中锐姑苏尚城还多几平，得房率也很高，达到80%。不过开盘当天实在是太热闹了，虽然有拿到预约号，但是轮到选房的时候，90平米左右的户型都被选走了，只剩下一些120平米以上大户型，就错过了那次机会。

　　“后来正值今年五一小长假，海亮香榭里搞了一次大型回馈活动，千万让利，首付分期，更有特价房限时供应，这才让我选到了称心如意的房子，同时省了不少钱。”米勒笑着接着说：“可能真的有买房的机缘到了吧，当时买房的时候，我还很幸运的抽到了IPAD mini，更享受了预约1万抵3万的优惠，现在想想还和做梦一样，人生一大事总算解决了。”

　　就这样前前后后奔走了差不多大半年，“玉米”夫妇在结合双方的收入，交通，环境等诸多因素后，终于买下了海亮香榭里90平的房子。“玉米”夫妇支付了3成首付，分30年还贷，月供4000元左右，对于他们来说压力不算大。

　　买房需及时 切忌左顾右盼

　　房子是选好了，但是其实不定的因素还是蛮多的。米勒表示，“签完买房合同后，我们一直耐心的等待着交房，期盼着交房那一刻的到来。但是在我们签完购房合同之后，杭州、常州等城市楼市降价喊声一片，降价潮冲淡了我和妻子的喜悦，带来的是种种不安。她非常担心我们买的房子会降价，那样我们一年的劳动成果就会付之东流。一段时间以来，我老婆一直关注着网站上各种关于房地产的信息。一提到降价，她就会想到我们的房子会亏损多少。”

　　“不过还好经过一段时间对苏州楼市的观察，苏州房价没有下调，反而上涨，这才让我们悬着的心放下不少，买房还真是一件痛并快乐着的事情。现在终于可以在这个繁华却又忙碌紧张的城市有了属于自己真正的一个小家，我和老婆对未来充满了信心，相信凭借我们的双手和努力，我们的日子会越来越好。”米勒开心的说道

　　有了这一次买房的经历，米勒也有了一些心得。米勒表示，国家出台的种种宏观调控并未发挥多大作用，调控变成了空调。现如今土地就是稀缺性资源，它不能再生，这块地用完了就没了，它不像其他产品，比如说彩电，你要多少有多少，它不存在资源的稀缺性。房价肯定还是会继续上涨的，要是现在不买，明年肯定又涨了，所以说，要想买房的话就赶紧下手，不要等到失去的时候才后悔。