江苏欲稳定核心区楼市 苏州间接救市计划或即将出台

　　救还是不救，这是一个问题。

　　同属经济领先的江苏省，无锡、常州和苏州已经或即将拿出拯救楼市的路线图，而南京市委书记杨卫泽明确表示，楼市限购为国家政策，南京将严格执行，没有放松限购的想法。

　　截然相反的态度却耐人寻味。过去，我国楼市调控政策基本是“一刀切”，如今，决策层提出了分类调控思路，防止误伤刚需，“提出分类调控，实际上就是不能开一个药方大家都治病。”住建部副部长仇保兴说。江苏省或许可以作为这样一个典型区域，其内部已出现明显分化趋势，因此各地也根据各自城市特性，在罗盘上转出不同的调整方向。

　　常州终于迈出救市的步伐。

　　5月7日上午，常州市天宁区举行开发商会议，透露将出台救市措施的消息。具体的政策或包括：停建安置房，向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房。同时，将搜集开发商意见，酝酿具体救市政策。

　　日前，无锡已于4月22日对外发布政策，将落户面积从70平方米降低至60平方米。

　　根据记者获取最新消息，尽管苏州楼市尚稳定，但苏州市“间接救市”的户籍政策放宽计划已处于研讨中，预计近期或将出台。

　　江苏省核心区域楼市集体“蠢动”。

　　但是业内人士不认为，救市的背后是地方楼市库存压顶。在房地产行业专家张建初看来，江苏楼市救市路线已经显现，苏南经济核心城市“苏锡常”成为重点，“作为江苏的经济重镇，‘苏锡常’一直占据江苏GDP的前三强，三市的经济总量超过江苏的半壁江山。房地产对这三个城市的经济贡献也非常重要，稳住三个城市的楼市，对江苏的经济很重要。”

　　“苏锡常”出台救市政策

　　5月7日上午，常州市天宁区举行开发商会议，透露出将出台救市措施的消息，同时搜集开发商意见，酝酿具体救市政策。

　　据常州市房管局一位负责人对记者透露，常州各区按照市政府要求分别召开研讨会。会议中，有关部门工作人员提到，针对目前常州高库存的现状，计划停建安置房，转而向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房。希望各房企的项目楼盘可以提供部分定向房源用于拆迁户申请购买，并给予一定优惠。

　　当前，有关具体补贴的额度以及优惠的力度等政策的细节都暂时还没有公布。

　　据上述工作人员表示，具体要看市政府的文件，政府也将在近期逐一约谈房企，商量定向房源及优惠政策等事宜。

　　与此同时，记者近日从两家参会的开发商处核实了相关的会议内容。其中，一位参加会议的开发商接受采访时表示，此次会议一方面为了搜集意见，另一方面也希望释放积极信号，增加市场信心。据可靠消息称，市政府可能早已酝酿了相关政策，但一直在等待合适时机。

　　另据相关参会开发商的推测，从现在开始算起，到政府发文应该需要不短的时间。“我估计这个政策力度不会太小，政府需要时间去协调财政、银行、拆迁办等关系。”也有与会开发商认为，本月内政府就会推出新政，他认为目前常州楼市迫切需要利好政策。

　　与此同时，通过记者的了解，虽然该楼市还算稳定，但是苏州市“间接救市”的户籍政策放宽计划已经处于研讨中，预计该政策也将会于近期出台。