五月第三周成交小幅下跌 高端物业签约均价拉升

　　政经要闻

　　全国省级不动产统一登记全面铺开

　　按照国务院建立不动产登记制度有关要求，目前全国省级不动产统一登记工作已全面铺开。围绕职责、机构整合等不动产统一登记2014年工作重点，目前全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。河北、山东、江苏已印发不动产登记职责整合文件，省级层面职责整合基本到位。江苏省明确要求积极推进市县不动产登记整合工作。

　　观点：刚出台的不动产登记政策将会使楼主抛售来历不明及资金链切断的房屋，令供应量增加，必然令楼价下行。今年底房产税将会推出，对楼市同样会带来不利影响。

　　十余城市传放松限购令 超30城市有放松调控预期

　　财政部公布4月份财政收支情况，其中，受近期商品房销售额下降影响，房地产营业税443亿元，下降4.2%。在这一情况下，南宁、佛山等多个城市相继传出松绑购房“限购”政策。截至16日，已经传出“限购令”放松的城市多达10个以上。从全国市场看，房地产税增幅下滑产生的结构性差异仍然比较大。一线城市之外的限购城市中土地财政的依赖度超过50%的共计31个城市。

　　观点：在房产市场持续降温的情况下，全国预计将有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。后续包括房价接近停滞的城市，都有可能出台地方的救市政策，它们可能不会明显放松限购，但会通过其他方式进行微调。

　　轨交3号线吴中段 启动绿化移植工程

　　苏州轨交公司表示，3号线吴中区段的绿化移植工作已启动。线路吴中区段含宝带西路站、迎春路站、宝带东路站和北港路站等站点，施工需迁移地面绿化达11,000㎡，现场有900多棵高大乔木、50种植物需迁移。作为轨道交通工程开工前道路导改、管线迁移工作的前置条件，3号线绿化迁移工作的顺利开展将为今年下半年线路具备土建工程开工条件奠定基础。

　　观点：3号线吴中段的绿化工程对于轨交施工中所带来的噪音与空气污染都有一定的缓解作用，区域的环境将得到改善，城市绿化在城市建设中的地位是举足轻重的。

　　央行重申：优先满足首套自住房贷款需求

　　近日，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率。四是有效防范信贷风险。五是建立信息沟通机制，及时回应社会关注热点问题。

　　观点：在房贷市场普遍低迷的情况下，监管层重申对首套住房贷款支持，加快按揭贷款办理速度的要求将对整体房贷市场形成利好，对提振市场信心也具有一定的作用。