活力岛合景峰汇国际：潜力无限居家置业的好选择

　　合景峰汇国际位于相城区人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口(陆慕桥西站台向西200米)，毗邻中央活力岛，景色宜人，是相城区的最佳商业和居住核心区。

合景峰汇国际区位图

　　区域介绍——“苏州城北CBD”

 　　活力岛板块是以活力岛为核心的区域，在相城城建规划中是相城CBD区域，东到御窑路、西到江日路(即广济路北延)，南到沪宁高速、北到春申湖西路以北，这个板块区域随着苏州未来城区规划的进展，有可能还会向北向西扩大。活力岛由三部分组成：中央万人广场占地180余亩，可容纳10万人，东方风情岛占地123亩，西方风情岛占地119亩的，三岛合璧共同组成相城中心商贸城休闲活力带。

相城活力岛规划图

　　活力岛商圈现状就好比是“一个核心多个点”，以活力岛为核心，南有合景峰汇国际商务区、融侨城、繁花中心购物广场和万达广场，北有恒基核心商务区和水韵花都，西有中环百汇广场和环球奥食卡城等综合项目，这些都成为活力岛商圈的“节点性商业项目”。活力岛商圈向东覆盖到相城大道沿线，形成一条商业走廊，与大润发、家乐福、以及各个社区商业组合成活力岛商圈的中低端大众消费区。

项目介绍——“潜力无限 居家置业的好选择”

合景峰汇国际效果图

　　合景峰汇国际位于人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口，由拥有15年大型综合体开发经验的合景泰富地产精心打造，将建成一座城市综合体，集酒店、居住、办公、商业、休闲娱乐、会所为一体。项目住宅部分目前共开发七期，一期至七期均已入住，八期和九期在售;商业部分是十期天汇，LOFT酒店式公寓和写字楼。

 　　合景峰汇国际沙盘图

　　合景峰汇国际高层20#在售，房源不多，共20套左右。9期15#、18#、19#楼少量房源在售，面积为90、105、130平米，16#、17#楼已卖完。八期预计3月底开盘，时间待定，面积88、89、105、132平米，折后均价10000元，在售房源150套左右，132平米折后均价9500元左右。8期交房时间2014年6月，9期房源2013年12月交房。

    建筑品质----“基本已完工 品质中上等”

 　　建筑外立面

　　建筑外立面使用了底层石材+保温板+外墙涂料的结构，整体建筑是全框架结构，采用新古典主义风格，以淡黄色为主。

　　入户门是实木门，窗户采用双层中空LOW-E玻璃。电梯采用日立品牌，档次较高。

　　项目有可视门禁对讲、一卡通、火灾报警、视频监控、电子巡更、紧急呼叫救助等安防系统，以及24小时热水供应系统、中水处理、雨水收集、变频供水等科技节能环保系统。

节能环保系统

 　　综上所述：合景峰汇国际的入户门、窗户用料上等，电梯品牌优秀，外立面材料比较普通。

    户型点评----A户型和D户型

 　　A户型92平米

　　优点：户型方正，空间布局明确，采光良好。

　　两卧朝南，双飘窗设计，增大室内面积。

　　客厅朝南，带超大观景阳台，阳台有一半赠送面积

　　超大赠送面积，2房变3房

　　缺点：南北不通风

　　厨房没有窗户，通风和采光的不足。

　　入户无玄关，私密感不强

 　　D户型135平米

　　优点：南北通透，格局方正

　　三卧室朝南设计，主次卧均带有观景飘窗，采光很好

　　客厅朝南，超大的景观阳台，通风性很好

　　双层挑高超大空中合院全赠送，可以自主改变。

　　缺点：卧室之间过道过于狭长

　　厨房没有直接窗户，采光和通风均有影响。

　　主卧室卫生间采光通风不行

　　周边配套----有些欠缺 生活配套不够

　　1. 教育

　　小区属于学区房，教育设施配套比较齐全。业主的小孩可以直接在西北边的御窑幼儿园和御窑小学就读，初中和高中可以在东南边的相城实验中学就读。周边还有陆慕中心幼儿园、陆慕小学，苏州国际外语学校。

 　　周边学校

　　2.文娱

　　小区的北边是活力岛，靠近项目的是活力岛的西方风情岛，占地119亩，建筑面积是3.5万平方米，共有38个单体建筑。小区的东南边有皇朝国会商务会所、金城堂足浴等等，可以说是工作劳累，周末放松的好去处。总体来说小区周边的娱乐设施比较齐全，文化设施比较欠缺。

 　　周边配套

　　3.购物

 　　周边超市

　　项目二期的商业配套有一个好又多超市，能够满足日常需求。但是距离六期、七期的距离较远，有点不方便。除了自身商业配套，还可以去距离2公里左右的家乐福超市(万达店)。可在人民路平门塘大桥北站坐5、76和808到万达广场站，班次间隔时间15分钟，行程大概15分钟左右，自驾只要5分钟即可到达。

　　项目附近银行和ATM暂时还没有，在家乐福超市附近有中国建设银行，取钱极其不方便。

　　综上所述：该楼盘在文化设施、银行方面稍显不足，在教育、娱乐和购物方面优秀。

    交通出行----公交较多 自驾方便

 　　御苑家园公交站台

　　项目东侧500米处，阳澄湖西路上有御苑家园东站，路线有76、88、805、816、825路。

　　76路从东明装饰城首末站北到陈其首末站，东明装饰城06:30--19:00，陈其05:45--18:00。76路平均25分钟左右一班，主要经过官渎里立交桥、汽车北站北、万达广场、北庄、黄桥、湖湾等地。

　　88路从中翔家电小商品市场到宝带西路首末站，中翔小商品市场06：00—19:00，宝带西路06:00—19：00。88路平均20分钟左右一班，主要经过陆慕农贸市场、桃花坞、彩香新村、友联二村、中医院等地。

　　805路从采莲换乘中心北到莫阳首末站，采莲换乘中心05：40—17:50，莫阳06:30—18:40。805路平均35分钟左右一班，主要经过相城医院、黄桥、下庄、生田、相城生态园等地。

　　816路从铁道学院苏州校区到绿宝广场首末站，铁道学院苏州校区06:00—19:00、绿宝广场06:10—20:00。816路平均15分钟左右一班，主要经过相城区行政中心、江日路苏站路北、苏州农学院、时代花园、绿宝广场等地。

　　825路从采莲换乘中心北到黄埭首末站，采莲换乘中心06:50—18:40，黄埭06:00—17:50。825路平均50分钟左右一班，主要经过杨家浜、荷塘月色、生田、黄埭等地。

 　　苏州轨道交通线路

　　苏州轨道交通4号线，全长41.5km，设站30座，预计2016年将建成通车。项目距离4号线站点阳澄湖中路站大概1公里左右。

　　苏州轨道交通2号线，全长26.386km，设站22座，从苏州高速站到迎春南路站，预计2014年6月，2号线将通车试运营。项目距离2号线站点阳澄湖中路站大概3公里左右。

 　　环线位置

　　合景峰汇国际处于内环之间，沪宁高铁，苏虞张公路、312国道等一级公路环伺左右，而作为未来苏州交通主动脉的轻轨2号线、4号线也将在中心商贸城穿境而过，这些都将大大的体现项目的交通方便。

　　综上所述：合景峰汇国际在公交交通、自驾出行、轻轨(建设中)、高铁的配套都比较优秀。

　　总结：合景峰汇国际处于相城区活力岛板块，此板块是苏州城区后续开发量最大的区域之一，未来的规划蓝图也早已画好，升值空间很大。小区周边的配套算是相当齐全，平时休闲娱乐都很方便。轻轨的建设，以及区域便利的交通，离市区也不到10分钟的车程，都使得生活在此很方便，惬意。