苏州楼市6月翘尾环增73% 刚需改善成交量均有所上涨

　　天地源七里香都6月22日加推28#高层户型，户型面积为86-105平不等，目前2#、7#、11#、15#洋房在售，24#、27#两幢高层在售，在售楼栋22#均价14000元/平，洋房均价13800-14000元/平，高层均价13500元/平。绿地中央广场6月20日加推新房源，房源为26、33号楼，共236套，去化130多套，户型为90、114、130平，价格9200-9500元/平。首开常青藤云公馆6月19日已开盘，推出房源户型为83-147平，另外叠加别墅200-250平预约中，在售联排别墅，房源面积280-350平，售价430万起。

　　新城红树湾在售小高层11#，面积90-120平，另有高层在售，面积75-88平，均价8200/平，总价最低59万起。招商小石城8期在售3#、4#、16#，主力户型97-143平，均价在9500元/平左右，特价房7500元/平起。招商依山郡目前在售22#楼房源，面积90平，均价8300元/平，另外15#楼127平房源以及17#、20#楼78平非毛坯房源，均价8800元/平。新城石湖公馆在售一期洋房毛坯3#、12#、15#、19#、18#、22#、23#，目前清盘销售，户型为80-270平不等，价格11500-12000元/平。在售高层非毛坯27号楼，面积84、95、115平米，价格11000-11500元/平。

　　雅戈尔太阳城缘邑房源为毛坯，缘邑共计14幢住宅，目前在售楼幢有2#、3#、12#-16#。均价12000元/平，户型为88平2房及109-120平三房、125平四房。中海凤凰熙岸目前在售二期房源9#、19#、22#高层，价格14000-17000元/平，主力面积90-168平。山湖一号在售高层及小高层共约100套房源，高层12#、小高层19#、20#，主力户型88-115平，高层均价9200元/平起，小高均价10500元/平。

　　刚需盘成6月楼市主角色

　　进入6月以来，苏州楼市一改“红五月”火热的局面，市场观望情绪浓厚，楼盘人气大幅下降。但在四年一度的世界杯赛事烘托下，开发商为吸引购房者的眼球，积极主动的举办球赛、竞猜、看球与球迷业主互动等营销活动，从而带动了楼盘的人气，促进了项目的成交。

　　“相比6月初，这几天针对世界杯的活动一经推出以来，楼盘的客户到访量有明显的增加。到访的人几乎是以家庭为单位，男性购房者尤其对楼盘的活动十分热心。”某售楼处销售人员表示。

　　不少楼盘直接将世界杯主题与销售结合，并赠送大量奖品以此来吸引购房者的关注。从目前以世界杯为营销主题的楼盘项目来看，大多数项目属于适合刚需群体购买的楼盘。这种现象不是偶然，一般看球的多为年轻群体，这部分人群对于刚需小户型需求量较高，而且户型面积需求以90平方米左右两室居多。可见在这个6月，刚需楼盘成为楼市赛场上竞争最激烈的“球员”。

　　虽然现在的楼市让很多人观望，但是开发商们打出的2万抵5万、超低总价等等促销手段，也是让很多购房者蠢蠢欲动的。有购房计划的朋友不妨趁这段时间好好研究，当适当的优惠折扣出现时，可以果断下手买入，这样将会省下一大笔哦。