双湖板块配套醇熟完善 价值提升板块潜力为业界看好

　　“临水而居为贵”是不少中国人的传统观念，“逐水而居”更是南方传统的居住理念，作为一个南方城市，苏州的大小湖泊便成为了开发商们口中的“香饽饽”。园区拥有金鸡湖、独墅湖两个具有相当知名度的城内湖，由此而形成的双湖板块的居住环境自然令很多高端购房者的青睐有加。凭借先天的双湖景观资源，结合后期国际化的开发打造理念、顶级的环湖商业休闲配套，双湖板块价值空前瞩目。

　　虽然“临水而居为贵”固然重要，但是伴随市民居住意识的改变，楼盘配套越来越被看重。购房者在购买一套房子的同时，更加注重的是这套房子周边的环境所能带来的一种生活享受，这其中便包括了教育、购物、医疗、交通、休闲等。楼盘附近是否有大型购物商场、中小学学校教育质量如何、交通状况是否四通八达，医疗配套是否完善，这些方面都需要综合考量。同样的，楼盘小区内绿化设施、物业公司的服务、老年设施、人车是否分流、是否有幼儿园等等方面也不容忽视。

　　双湖板块作为苏州园区标志性区域，南临独墅湖，北赏金鸡湖，东拥国际标准的27洞高尔夫球场以及金鸡湖大酒店和凯宾斯基大酒店，周围生活配套设施自然成熟时尚。李公堤、奥特莱斯购物广场、水巷邻里、湖滨楼、左岸商业街、国际大厦，而苏州的地标性建筑——东方之门距离不远，醇贵生活不言而喻。再加上高档社区的存在，也让双湖板块逐渐拥有对于不同类型人流的集聚能力，为板块内各种商业形态的发展提供了最基本、最重要的人气保证。

　　醇熟配套提升双湖板块竞争力

　　购买房子，不可能忽略房子本身的居住价值，而居住则和配套离不开。毫无疑问，一个成功的小区，必然是配套设施相对比较完善，能够满足人们基本生活需求。双湖板块内中茵御墅湾、恒熙湖庭、中房澜泊湾等项目都卖的很好，除了周边配套完善，中茵星墅湾更是配备了相应的商业部分，使得产品附加的价值得到了提高，从而提升了整个产品的价值。

　　目前，双湖板块整体配套趋于成熟，从金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店，到久光百货、乐活城、圆融时代广场、27洞国际高尔夫球场等，地标林立繁华璀璨;江苏首座沃尔玛山姆会员店、8万㎡邻里中心已于2013年6月正式开业，双湖湾生活广场奥迪城市旗舰展厅、上海银行等已正式签约入驻;6000㎡双湖湾运动会所投入使用，为板块内业主提供了便捷、尊贵的享受，全面绽放国际配套的醇熟魅力。

　　小孩，对于一个家庭来说，是他们的未来和希望所在。特别是现在很多家庭都是独生子女，一家三代都把全部的厚望寄托在一个小孩的身上，对子女的教育也就放到了一个很重要的位置。理所当然，选择一所好的学校就显得尤其重要，毕竟孩子不能输在起跑线上。

　　除了必备的配套以外，双湖优质的教育环境为板块品质再添助力。园区与主城的距离造就了双湖独特的环境优势，板块远离城区的嘈杂，趋避工业的污染，被看作宁静治学的风水宝地。板块内独墅湖科教创新区是园区转型发展的核心项目，自2002年正式开发建设以来，苏州独墅湖科教创新区已全面建成为集教育、科研、新兴产业为一体的现代化新城区。它凭借板块内人才与技术的兴旺之本，为高科技发展提供动力源泉，成为双湖升级的重要助力，成功拉升该板块的居住价值。

　　虽然，对一个居住的楼盘来说，配套不可能面面俱到，但是绝对不能没有，一个合格的楼盘配套一定是要能满足居民最基本的生活以及娱乐需求。试想一下，在小区内就可以买到新鲜的蔬菜和肉类，大热天的时候还可以到小区的游泳池去降温解暑，偶有个头痛发热，也可以很方便在小区附近就医，生活起来就很方便。而这样，楼盘的居住价值也充分体现出来，这也就是购房者为什么都喜欢在生活设施配套比较成熟的双湖板块买房的主要原因。

　　因此，板块内配套是否完善，这在很大程度上对楼盘价值有很大的影响。购房者在买房时，要想房子保值升值，配套就是不得不考虑的一个方面。

　　配套完善 板块核心价值释放

　　随着配套的完善，品牌开发商也纷纷看好这一绝佳区域，众多国内国际品牌企业的进驻，促使板块实力远超普通住宅的定位，转向品质市场的开发，特别是板块内中茵股份、新加坡晋合、仁恒、香港九龙仓、新鸿基等地产巨头，一向以打造品质物业为主导，目前在国内市场呈现的也基本为高端品质项目，他们结合双湖板块的先天优势和低密度特质，已经造就这一区域对苏城高端住宅市场的标杆引领作用，以及在整个长三角都市圈高端住宅群中的重新定位。

　　业内人士分析，双湖板块的吸引力不仅仅在于其绝佳的区位优势，周边的环境也是很重要的一点，与苏州很多板块相比，双湖板块的在开发建设之初就没有工业用地，为该板块的住宅楼盘提供了无污染的环境。同时，也在一定程度上使得周边楼盘均主打住宅品质，中茵御墅湾就是最好的例子，中茵御墅湾无论是从居住体验或是从建筑细节都坚持精益求精，并以对人居的独特理解，体现了中茵对家居的细微呵护，更是对优质生活方式的引领。

　　板块内配套的完善、项目品质优化的同时，也提升了该板块的区域价值。双湖板块自起步之时的超低均价，到如今13000元/平以上的区域高值，不过在令人咋舌的高价面前，仍旧有很多购房者前往咨询购买。价格虽然需要关注，但并不是重点，只有品质优、价值高才能决定购房者的购买需求，而双湖板块也正因为如此，聚集了大量的人气，极速升温。

　　独墅湖畔高端品质大宅下半年推出

　　然而，对于这样一个极具前景目前发展已经趋于成熟的地段，目前可售房源并不是很多，尤其是新房源，整个板块多以老盘在售为主，新房源推出速度乏力。双湖板块推盘项目中高端项目中中茵御墅湾计划于下半年推出新房源，户型面积260-350平，由17幢大平层和叠加别墅组成，满足多类人群的居住需要。

　　另外，作为此次加推的南区中茵御墅湾，在坐拥双湖景观的同时，更能进一步享受到小区内部的中央景观以及小区内部的水景资源。南区的一大亮点是开发建设了低密度的大平层和叠加产品，一层仅有一户，大面宽、360度环景，无论是产品调性、私密性、舒适度、空间排布还是动线安排方面都下了狠功夫。法式的立面、全套房的设计、景观的规划、泳池的配套尽显奢华，某种程度上来讲，比独栋低调，比联排阔绰。

　　除此之外，北区中茵星墅湾360度全方位从细节关爱业主，中茵星墅湾打造国际一线非毛坯品质，中央空调、地暖系统、同层排水、纯进口kaba门锁、新风系统、汉莎瓷具、唯宝龙头、断层隔热门窗、low-e镀膜玻璃、大怪物拉篮等设计，无不一一诠释了“放心”、“舒适”、“品质”、“节能”和“人性化”的新理念非毛坯，为所有入住的业主以及准业主思考的更多。

　　从双湖板块的开发商来看，聚集了中茵、仁恒、中海、保利、绿城等一线知名开发商，随着开发的深入和配套设施的日渐成熟，该区域房产的稀缺性被凸显出来了，就是买一套房子就会少一套房子，价格逐渐成为次要的因素。资源的稀缺性赋予了该区域楼盘收藏价值，而这种价值是不可取代、不可复制的。