【建筑新规】明确阳台飘窗恕不赠送

来源：明源地产研究院苏州房掌柜 2014-07-21 03:33:51

[摘要]随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于2014年7月1日的正式实施，或许将成为历史。新版《规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。

　　27.下列项目不应计算建筑面积：

　　(1)与建筑物内不相连通的建筑部件;

　　(2) 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;

　　(3)舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;

　　(4)露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;

　　(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;

　　(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;

　　(7)窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;

　　(8)室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;

　　(9)无围护结构的观光电梯;

　　(10)建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物.

分享到：

责任编辑：李勇

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过