中西部城市商业发展迅速 成都大悦城复制突围同质化

　　日前，前瞻产业研究院发布了《2014-2020年中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》，报告显示：预计到2015年，中国购物中心总量将达到4000家左右，商业综合体等项目在二、三线城市及中西部城市发展尤为迅速。

　　商业地产如此疯狂地发展势头多半缘于住宅限购政策继续从严，为探索新的利润增长点，不少房企及投资者将注资的目光投向商业地产，一时间，被催热的商业地产步入了发展的快车道，林林总总的商业地产遍地开花。但仔细观察后便不难发现，商业地产自身的发展还存在诸多瓶颈，其中以同质化现象最为严重。不管是商场设计、品牌引进、店面铺陈还是商场的营销手段及运营方式，似乎都可以用“差不多”来形容，长此以往，便失掉了顾客对于商场的依赖感，使得商场人流量逐渐下降。在时下电子商务浪潮的冲击下，商业地产如何与自身的优势及特有资源相结合，打造出让人耳目一新的项目、提升客户粘性则显得尤为重要。

　　以复制突围同质化：复制不等于千篇一律

　　一方水土养一方人，简单复制未必能满足日益细分的消费需求，所以“过江龙”也要“接地气”，“深耕”消费者，量身打造，适度引入，不断惊喜，再辅以感情投资，融入当地的人文气息，像成都大悦城就是很好的个案。

　　中粮旗下的大悦城品牌，自2007年起航于北京西单，走过七年的光阴，第七座大悦城——成都大悦城已蓄势待发。当成都大悦城面对购物中心开发过度的窘境，决意延续大悦城品牌对品质的极致追求，以张扬的个性、彰显城市气质的建造理念为成都带来诚意之作。

　　2013年大悦城在全国创造了100亿的销售额，全国累计合作品牌达数千家，这为成都大悦城的大展拳脚奠定了深厚的实力基础。成都大悦城不仅在建筑外观方面煞费苦心，邀请国际知名的设计公司RTKL担纲建筑设计，以九寨黄龙为设计蓝本打造极具成都特色的城市名片，更重要的是，成都大悦城以地标之姿积极参与社会经济构架，联动周边产业，形成合力，拉动消费内需，架构更稳健强劲的社会经济发展内核。

　　即将开业的成都大悦城项目预计引进品牌商家500余户，凭借如此之大的体量，将为社会解决就业人口近4000人，年度纳税贡献预计约1亿元，预计开业当年销售额达到8个亿，开业首年客流量达到1200万人次，成都大悦城以如此庞大的数据，积极践行了一个城市地标的社会责任：不断改善周围生活质量，并且进一步完善城市功能，提升城市品位和成都人的幸福指数。

　　而能够提升城市品位和城市居民幸福指数的综合体，必定是注重构建城市与人的关系，注重人在其中获得的感受。在成都的大悦城项目中，大悦城不止步于以国际一线品质的业态、品牌满足消费者丰富的购物需求，同时定期举行艺术展览、主题秀场、鉴赏酒会、名贵车展、全球首映礼、明星见面会、品牌巡展等高品质体验互动活动，让顾客在购物中切身感受到精神上的满足与愉悦，这使得成都大悦城不仅仅只是一个功能齐备的综合体，更是时尚潮流聚集地、聚会交流享乐地、生活理念引领地、流行资讯发布地和先锋文化交流地，在综合体大同小异、乏善可陈的今天，成都大悦城的大胆创新不仅仅是推动了城市综合建设的新思维，更带动了一种全民娱乐的精神，传递了积极向前的生活理念。成都大悦城不只是满足成都人对幸福生活的追求，而是重新定义了城市幸福观，更亲近自然，更亲近身边人的生活方式，屏蔽了城市喧嚣，摒弃了社会大急功近利。