苏州刚需改善热销绝对主力婚房族 无房难逃岳母拷问

　　本周六就是一年一度的七夕情人节，而每当七夕前后，苏州就会有一场盛大的“婚博会”，算起来，今年已经是举办的第九届了，将于8月22日到24日举行。

　　每每提到恋爱、情人节、结婚这些字眼，总有一个绕不去的坎儿——房子。早在今年4月28日在北京发布的《青年蓝皮书》中显示，女性认为住房和幸福相关的(包括“幸福所必需”和“和幸福有关”两部分)高达94.85%，仅从这一项数据便能有力的说明住房在人们心中的份量何其重。

　　近期，苏州一部分楼盘热销情况可圈可点，据记者在售楼现场了解到，以刚需群体为主，而由于近期某些楼盘优惠力度较大，也有一部分刚需群体选择了一步到位的改善房源。总体来说，提前为子女购置婚房、以及年轻的新苏州人首次置业占了绝大部分。

　　刚需改善平分秋色 “婚房族”占据主力地位

　　据统计7月21日至7月27日，一周苏州住宅成交1367套，环比增加453套，增幅达到了49.56%，其中九龙仓时代上城周成交120套夺冠，海亮长桥府、万达华府、天地源七里香都分别以59套、57套、41套揽获第二、第三、第四名;别墅方面，天地壹号以16套最高，景山玫瑰园8套、金科王府4套也上榜前三甲。

　　九龙仓时代上城近期两周清盘大幅优惠。记者从售楼现场了解到从7月18日清盘开始，至7月25日，8天左右的时间，时代上城成交了将近500套，其中120平米以上的改善房源占了成交量的2/3。“来买房的客户大多数都是刚需购房者，还有一部分年长的听到了优惠的风声提前来给子女置办婚房，120平米以上房型卖的最火。”现场销售告诉记者，由于这次优惠力度很大，让不少原本打算买100以下户型的购房者直接选择了一步到位的大户型。

　　而近期同样热销的刚需盘旭辉美澜城、中海山湖一号、海亮长桥府最近几周都保持良好的成交数据，低总价无疑是它们成为刚需购房者最先选择的重要因素。其中，旭辉美澜城推出的首付低至5%，着实对一些经济能力有限的购房者造成了“致命诱惑”。“大学毕业后我跟女友一起留在苏州打拼了两年，本以为结婚前是没能力置办好婚房了，现在突然有了惊喜，让我能够有买好房再结婚的机会了。”在美澜城售楼处选房的小张告诉记者。

　　从近期几大楼盘热销情况来看，最近阶段，苏州楼市刚需改善成交量平分秋色，其中，“婚房族”(这里把为子女买婚房与年轻人自己买婚房统称为“婚房族”)占据了成交量的近2/3。