苏州楼市上周成交量略有起色 购房者观望情绪未崩溃

　　2014上半年，苏州楼市一直不温不火，开发商极力促销的情况下也无法挽回局面，楼市成交不振成了一个无法破解的“诅咒”。但随着苏州限购的取消，从成交数据上来看，上周新房成交量确实明显增多，但后效如何还有待观察。

　　据统计，目前可能有超过20个地方政府通过不同途径为楼市撑腰。有专家表示，限购已对整个房地产带来明显影响，刚需盘销售不甚理想，开发商买地不积极。但目前只放开买“大房子”，这对普通刚需族而言，难以受益。

　　据房掌柜数据统计显示：7月第四周(7月21日-7月27日)苏州住宅成交1367套，环比增加453套，增幅为49.56%，成交面积为166257.45平米，环比增加57379.94平米，增幅为52.7%。

　　从成交区域来看，园区成交385套，成交面积为50523.1平米;吴中区成交441套，成交面积55019.07平米;姑苏区成交190套，成交面积为19887.47平米;相城区成交128套，成交面积为14184.7平米;高新区成交223套，成交面积为26643.11平米。

　　从上述数据可以看出，相比上周成交量增幅明显，这也表示七月苏州楼市正逐步升温。吴中区依旧是苏州楼市成交量的先锋，每周成交都较为平稳，波动较小，是苏州成交量稳定的保障。值得一提的是，高新区表现最为突出，进入2014年一直不温不火的高新区，成交量出现了上升，最终成交223套位列季军，赶超姑苏区位居各区商品房成交量第三名。除此之外，相城区和姑苏区均有所上涨，分别成交190套和128套。

　　7月楼市的成交量有所上涨在意料之中，限购的取消，促进了大户型的购买力，使部分购房人群看好后市进而加速成交，部分购房者预测，限购影响房价可能有所回落，所以仍在观望。而有些购房者却认为，国家政策越多，房价涨得越快，所以最好早点下手。据某售楼处工作人员透露：“三伏天售楼处来访量较5、6月份相比还是有所减少，但并不冷清，一般这种天气来看房的，大部分是真心想买房的，所以成交还不错。”

　　九龙仓时代上城以绝对优势夺得桂冠