限购松绑首周楼市走出淡季 以价换量成交量一路走红

　　土地市场

　　2014年经营性用地第2号成交公告

　　2014年经营性用地第2号成交说明

　　7月29日下午，苏州楼市2014年下半年首场大型土拍在国土资源局交易大厅盛大开幕，吸引了朗诗、招商、无锡金科、建屋、中粮、南山、上海德尔集团、北京盛世等30余家开发商到场参与，场面盛大。本次土拍共挂牌22宗土地，13宗底价成交，最终有9宗进入竞价流程，共吸金77.3亿元。

　　高新区狮山街道邓尉路北、长江路西的“黄金地块”苏地2014-G-34号首先进入拍卖流程，在北京盛世与一科金屋的一番角逐之后，最终一科金屋以16亿竞得该地块，楼面价9,245元/㎡，溢价率12.68%，成为本次土拍的总价、楼面单价“双料高价地”。虽高端住宅的性质不可置否，但是从34号地块“绝佳”的地理位置来看，楼面单价未能过万也让不少人感到“降温了”。

　　竞争最为激烈的一宗地块则为吴中区木渎镇长塔路南侧、塔园路西侧的苏地2014-G-26号地块，该地块分为东西两块，与诚河新旅城仅一路之隔，交通及配套也相对完善，赢得了上海富利城、中粮、江苏地华、新城创佳、中海、旭辉集团6家房企报名竞拍。旭辉率先叫价，上海富利城、中粮参与竞拍，几轮激战过后，被旭辉以63,000万获得，楼面价4213元/㎡，溢价率10.52%。

　　吴中经济开发区永旺路东侧的22号、23号两宗地块分别被天地源、建屋收入囊中，楼面单价分别为3,996元/㎡、4,123元/㎡。资料显示，这两宗地块应为规划中的太湖新城CBD综合体和永旺绿岛商业综合体，有永旺梦乐城这一大型商业配套的坐镇，再加上太湖新城板块的规划建设，这两宗地未来发展前景相当不错

　　本次土拍中，25号地块被德尔集团底价竞得，32号地块由无锡金科46,000万底价成交。无独有偶，33号地块被建发兆尚45,000万一举夺得。随后37号地开始拍卖， 被泰康嘉德以5亿2,000万底价顺利收入囊中。