苏州市7月租房卖房热度高 各大行政区均价全线上涨

　　原本是二手房交易淡季的7月，今年表现却不错，不论是租赁市场还是买卖市场，环比6月都出现了一定程度的上浮。业内人士表示，如果贷款收紧的状况能有所改变，那么二手房市场将有望进一步升温。

　　数据显示，7月苏州二手住宅成交量为2577套，环比上涨5.53%。苏城各行政区中，大部分区域二手房成交量都有上涨，其中园区涨幅最大，成交套739套，环比上涨14.40%;新区涨幅居第二，成交356套，环涨6.91%;姑苏区7月成交775套，环涨6.16%，居第三位;不过，吴中和相城区7月成交量有所下降，分别是430套和277套，降幅分别是3.80%、3.15%。

　　受到前一阵二手房交易低迷的影响，7月房东们不再像之前那样紧咬牙关了，出现了一定的松动。二手房挂牌均价为12407元/㎡，环比下降0.77%。二手房挂牌量也有所下滑，总量为352593套，环比6月下降2.11%。

　　而随着毕业季的到来，大量毕业生来苏州求职，加之年中也是换工作潮的刺激，7月的租房市场依旧延续着6月的热闹场面。7月租金均价为2302元/月，环比上涨1.37%，相对6月的2271元/月，上涨了31元/月。苏州全市各大行政区均价全线上涨。其中，相城区7月租金均价为2207元，环比上涨 4.60%，居涨幅之首;吴中区7月租金均价为2137元，环比上涨2.69%，涨幅居第二。而从户型来看，三居室7月均价为2807元，环比上涨 1.45%，为涨幅最多的。一居室户型租金均价为1823元/月，环比上涨0.22%;二居室租金均价为2071元，环比上涨0.10%。

　　业内人士表示，7月以来的二手房交易市场有所升温，但由于房贷利率依旧处于收紧的状态，市场依旧存在一定的观望情绪，如果房贷利率能够优惠再现，苏州二手房市场也将进一步升温，预计未来市场也将回归到一个更加平稳的状态。而伴随着8月第开学季的到来，苏州租赁市场整体还将继续升温，租金水平或将持续上涨。