海亮江苏区域总经理史庆超：融入苏州 打造海亮特质的人居作品

　　吴江项目8月入市 以改善型置业为主

　　房掌柜：对于吴江和相城的地块，下一步将开发什么样类型的产品，主要针对哪些客户群体，我们有什么与周边楼盘竞争的优势呢?

　　史庆超：苏州这两个项目，延续的是精品住宅的路线，产品更多以苏州市场主流需求为对象，对于吴江的项目，我们准备在8月份的时候入市，主要是以改善型置业为主。我们主打的是新亚洲风格洋房以及新古典主义的高层产品，除了风格别具一格外，户型上，我们也比较多元化，满足多方面人群的需求，打造出与苏州市场上不一样的的产品。

　　相城地块处于相城区的中心位置，主要是以刚需为主，主打的户型面积是88㎡到125㎡。对于苏州市场上这一类购房群体，买房最主要看重项目的性价比，周边的配套能否满足需求，对于这一点，该地块距离平江区仅1公里，距苏州火车站3.5公里，200米直达2号线地铁站，周边有万达广场和相城大道商圈配套，未来欧尚超市即将在紧邻润庆路西侧的空地建造，预计明年开业。相对于同区域的竞争产品，在如今配套纷纷成熟投入运营的利好环境下，占据了更加优越的位置，让业主收获中央住宅区的繁华便利。

　　融入苏州打造“海亮特质”人居作品

　　房掌柜：据悉海亮是多元化产业发展企业，未来都将有哪些重要战略化部署?

　　史庆超：2013年，是海亮进军地产的第十年，具有里程碑的意义，我们把这座里程碑，置位于整个苏州格局之下，也是希望能够融入这座城市，建设“海亮特质”的人居作品。

　　其次海亮不仅仅是一个地产品牌，现已全面发展为铜加工、金属贸易、有机农业、节能环保、能源矿产、基础教育、股权投资、房地产为主体的国际化大型民营企业集团。值得一提的是，海亮在中国企业500强中排名第157位。

　　截止2012年底，海亮地产拥有总资产超200亿元，在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、江西、山东、内蒙古、甘肃、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业，已逐步形成了全国化战略布局。

　　苏州楼市较平稳 处在高速发展阶段

　　房掌柜：调控的日益严峻，海亮地产如何看待苏州楼市未来的走向?

　　史庆超：首先，苏州的楼市相对来说是比较平稳发展的。吴江现在撤市划区，配套设施都在进行完善，未来将与苏州城区进行无缝衔接;北部相城区成为了高铁新城，老城区的三区合并，都将迎来苏州新纪元。

　　其次，苏州的房地产市场相对来说规范和理性，正因此苏州还处在一个高速发展的阶段，苏州地产的黄金时代还远未到来，作为中国房地产百强企业，海亮有责任也有义务进军苏州，迎来海亮第二个发展巅峰。

　　第三，苏州在城市轨道交通方面投入力度非常大，一号线去年4月28日已经开通了，二号线目前在施工，今年年底进入试运行，三、四号线也即将明年试运行。基本上一二三四号线，有的通车有的将要通车，或者是在施工。后续还将会有五、六号线的规划。除了轨道交通以外，现在苏州高新区和太湖施行有轨电车项目，未来两年内要建成。其次高铁加强了苏州与附近城市的联系，使长三角城市群之间的网络交通更为完善、成熟。