园区外来夫妇置业首开常青藤安家苏州 看中价格地段

　　置业主角：左峰、于琴

　　职业：机械工程师、保险销售员

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：自住

　　所购房产：首开常青藤86平米两室两厅一卫

　　付款方式：按揭

　　置业背景：在一个城市漂泊久了，心累的总是想停下来，有多少次梦想着能有一个自己固定的家，再不做那无定的游子。这是大多数离家在外者共同的心声，左锋和于琴也不例外。然而在高昂的房价面前，家，似乎很遥远，哪怕拼尽一切的努力，路，似乎都漫长的可怕。

　　左峰和于琴都不是苏州人，却来到苏州已多年，因为喜欢这里的居家氛围一直很想就此落户。然而苏州的房价虽然没有高的离谱，对于他们来说仍然是压力山大，所以打拼到现在，仍然在园区租房而住，甚至结婚也没给自己置备新房。他们认为自己苦点累点都不算什么，但是准备要孩子的他们，则万万不能苦了孩子，所以买房的打算就此提上日程。2014年楼市下行时期，观望许久的他们，心也变得蠢蠢欲动。

　　一波三折买房路，多少楼盘擦肩过

　　“结婚就没买房，够感觉对不起家人的了，将来孩子要出世了，不想让他跟我们一样居无定所，我也不想他在家里做留守儿童。再说，孩子还得上学，一系列问题下来，不买房不行啊。”左锋稍显无奈的说着。

　　从准备买房到现在，左锋和于琴自己都不知道看了多少处楼盘，网上看过、中介看过、朋友介绍过、也跟房掌柜等看房团看过，但不是价格太贵，就是地势太差。

　　因为考虑价格多一些，所以看房时除了吴江外，他们基本上都会考虑，但也不要偏出他们的底线。不过他们也有热衷的首选地带，就是靠近园区周边的。这样离工作地方也近，到哪不管是开车还是公交都很方便。

　　左锋向我们说到：“姑苏区当时没考虑，又贵又拥挤，我是从园区周边开始看房时，什么青剑湖、尹山湖、吴中的看到比较多。其中也有相城的，但也不是太偏的，像活力岛就没去考虑。”

　　“我们一直想买90平米左右的，两房三房都可以。记得去招商依云花苑的时候，均价9000左右，感觉正在我们接受范围之内，但是去看过样板间之后，发现90平米做成三房太拥挤了，整体显得太压抑，所以就没考虑。”

　　“印象中还去海亮香榭里看过，离地铁很近，户型也比较好，周围也不是太偏。但是13000的价格着实让我们大汗，而且离我们上班的地方又太远。”

　　“九龙仓时代上城年华里，是我们看过最满意的，不仅样式漂亮，户型宽松，生活配套什么的都很全备，更重要的还是学区房，以后孩子上学真的不用愁。可是心动归心动，13500的均价只能让我们放弃了。我们都来自外地，家里也不是很殷实，凡事都要靠我们自己，所以买房时候，考虑价格比较多一点，心里预算最多也就70万。”

　　“其他还有中锐姑苏尚城，虽然离火车站近，但也正因为如此，感觉特别吵，再说价格也没有优势，最终也放弃了。”

　　除此之外，左锋和于琴还去过旭辉美澜城、万宇名都花园、首开班芙春天、中海山湖一号、招商小石城、南山柠檬城等不知多少楼盘，每天除了上班，就是看房，却是越看越闹心。疲劳的奔波加上好像永无止境的循环路线，形容愈加憔悴。

　　险定香堤澜湾二期爱情岛，地段交通导致无缘

　　因为考虑价格比较多点，左锋他们曾一度看过尾盘项目，因为觉得尾盘一般都是别人挑剩下的，朝向、采光、楼层、户型相对较差，所以应该是很便宜的。买一个好开发商的尾盘项目总比买一个有许多问题的非尾盘好吧。

　　另外，左锋于琴还认为，买尾盘可以直接看到现房，可以实地考察房屋质量、社区环境、生活配套是否便利等，不必存在像期房那样的担忧。经过前期的入住，实际生活中的物业管理问题、发展商与配套部门之间是否具有良好的合作关系、楼房质量等问题都可以提早知道。偶然的机会，他们在网上看到了香堤澜湾二期爱情岛。

　　“我当时在网上看到爱情岛，价格9100左右，加上优惠也在接受范围，重要的是90㎡左右的户型很多，选择机会也大点。又看了一些项目信息，网上看了评价也说蛮好的。内部还有幼儿园、活动中心等，感觉无论是景观还是配套都做的还可以。”

　　“第一次去的时候，是直奔那里的，当时是售楼人员带着我们参观的。小区容积率不高，不会太拥挤和压抑，离高铁新区站和苏州站又都不太远，总体还好，尤其喜欢整体社区的氛围。”

　　“看到现在的房子，都有些麻木了，累了。想着爱情岛的一切跟我所想的都蛮合适的，跟家里人商量后，说去看看，看这么久了，能定就定吧。”

　　“可是后来又看了些其他的盘，尤其是尹山湖板块的，对比之下，发现爱情岛并不是很有竞争优势，反而尹山湖离我工作地方还近点。于是自己又开车去爱情岛附近转了一圈，不转还好，一转就更不想买了。他内部做的确实很好，但是周边有许多工厂，像印染厂什么的，多少对人体有伤害，心理上也不舒服。公交又少，开车也不方便，红绿灯太多，路况差，都是双向两车道。而且已经是尾盘，优惠不高，价格更没竞争力。周围有沪宁、苏嘉杭高速，也有一个阳澄湖大道与312国道的小立交，也显得很吵。总之，转了一圈后，就再也不想买了。”

　　几番对比几番思索，终定首开常青藤

　　近年来，苏州以尹山湖、尹山岛为核心的尹山湖生态商圈悄然兴起，依靠其优美的自然环境以及近园区市区的地理优势，政府“南部做优”的政策扶植，越来越多的购房者选择尹山湖板块。

　　左锋和于琴当然也嗅到了其中的味道，对于刚需的他们，目前尹山湖的形式也可谓正对他们所要找的。目前该板块在售住宅项目已经达到10个，有山湖一号、弘阳上湖、保利观湖国际、鑫苑湖居世家、中富御湖湾、九龙仓碧堤半岛、首开常青藤、合景叠翠峰、旭辉美澜城，以及刚刚面世的正荣国领。他们之前也看过尹山湖的楼盘，可能是正处于开发中的尹山湖吓到了他们，所以一直没有下定。

　　“当时看到尹山湖板块，除了价格待定的，八九千左右的好像也就是中海山湖一号、旭辉美澜城、首开常青藤这三个楼盘了，其他都超过10000了，有点超预期。其中首开常青藤更便宜点，离尹山湖和独墅湖都近，周围地理位置也还好，旁边就是个运动公园，对于喜欢运动的我来说，很心动，里面还有个体育场，挺漂亮的。社区内部环境、生活配套等也都比较符合我们的心意。”

　　“看过一次后，又在周围转了转，我们就下定了一套，是位于68#楼首层的86㎡两房。加上优惠，总价约为70万，按揭后月供4500元，还贷15年。可能时间有些短，不过早还清也早安心吧。”

　　据悉，首开常青藤云公馆湖景高层86-102平，现主力成交单价7500-8500元/平，房源主要在68#、70#、72#，户型为83-147平米。项目位于尹山湖西岸，周边规划公园绿地106.14公顷，涵括尹山湖西南角的运动公园以及环尹山湖、滨河绿地。其中运动公园位于首开常青藤正南方。10分钟至中心区，2号线轨道交通在本区域内设多个站点，中环快速路也即将通车，可快速达到吴中、古城区及园区。

　　就这样，寻觅了太久后，左锋和于琴他们终于买到了自己比较认可的房子。虽然对于别人来说，不是性价比最高的，但每个人都有每个人的看法，只要自己无愧于心就好。在此，也恭贺他们，终于在这个陌生的城市，有了属于自己的一片天空，有了真正属于自己的家。

　　业内人士说道，其实购买任何商品都和买大白菜差不多，关键看是否适合你，你最重视哪个方面，做任何选择都不可能十全十美。你要清楚你买房是什么目的，你最需要的是什么，然后综合比较，千万不要想太多。对于刚需尤其是买房心切的消费者来说，可以关注价格处于洼地，但是周边生活、交通等配套都逐一完善的楼盘项目。

　　另有购房专家表示，近期尽管楼市风声不断，拐点论再起，但是房价依然坚挺，不管是统计局数据还是地方数据均显示，房价仍在平稳的上涨，只是涨幅缩小。从历史的教训来看，房价上涨的速度远远要高出自己的收入，如果真的是刚需，买房还是宜早不宜迟。