长三角多地酝酿大尺度救市 对楼市拉动作用或很有限

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出，对地方来说，首次救市的效果应该不会很明显。在解除限购后，很多地方政府极有可能仿效杭州新一轮救市的手法，出台购房补贴或减免税费这样带有“刺激性”的政策。

　　今年楼市的重灾区杭州，正在酝酿新一轮救市行动。

　　降低购房落户门槛、购房可获最高3万元购房补贴，杭州余杭区这份正在“酝酿中”的政策，救市力度已相当可观。余杭区建设局9月2日向记者证实，这一揽子措施并未正式发布，但目前的确正在调研相关政策的可行性。

　　此外，同样位于长三角(2395.79,0.000,0.00%)的宁波、无锡等城市也频频调整楼市政策，8月底宁波、无锡纷纷对此前部分放松限购的政策作出调整，两地限购政策全面取消。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出，对地方来说，首次救市的效果应该不会很明显。在解除限购后，很多地方政府极有可能仿效杭州新一轮救市的手法，出台购房补贴或减免税费这样带有“刺激性”的政策。

　　救市尺度越来越大

　　据网上所传的杭州救市文件，自8月1日至2015年1月31日在余杭区范围内购买房产，并符合补贴标准的，在取得房屋所有权证后，将给予购房款总额1.3%的购房补贴，单套房最高可获得3万元的补贴。

　　此外，余杭区将购房落户的面积标准由之前的80平方米降低至60平方米，并将降低二套房公积金贷款首付的比例。在余杭区购买第二套住房，现有住房面积低于140平方米以下的，可以申请第二套住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于60%。

　　“我们并没有接到区政府正式通知，但如果真按照这一内容执行，那这次购房补贴、降低落户标准的力度确实比较大。”杭州景瑞地产一位高层向记者表示。

　　9月2日，余杭区建设局向记者证实，网上所传文件的内容，的确和余杭区正在进行的调研相吻合。

　　“正式文件还没有出，只能说是草案或意见稿。但可以确定的是，相关政策确实正在酝酿中。”余杭区建设局房产市场管理科工作人员告诉记者，这份基本成形的文件最终将报批杭州市政府通过后，才会正式公布。但何时能出台，目前并没有时间表。

　　加上这次酝酿中的购房补贴政策，这已经是杭州在一个多月的时间里第三次出手救市。

　　7月29日，杭州对主城区140平方米及以上取消限购，余杭、萧山两区全面取消限购。一个月之后的8月29日，杭州市全面取消限购。杭州余杭区的这一次出手，距之前的全面取消限购还不到一周时间。

　　“与前两次相比，此次政府救市的意图更加明显，救市的力度也明显大于前两次。”杭州一家房产机构的高管向记者指出，和限购松绑相比，余杭出台购房补贴和降低购房落户标准的措施，几乎可以算得上是“刺激性的政策”。

　　“加上公积金政策，现在地方政府有权调整的政策内容，余杭基本上都调整到了。从这个角度看，余杭这次酝酿救市的力度是相当大的。”浙报传媒(0.00,0.000,0.00%)地产研究院院长丁建刚表示。