五种心态要不得--买房时影响购房者判断的五中心态！

　　近日，楼市政策松绑对市场的刺激逐渐淡化，苏州市的住宅库存量已破15个月的“警戒线”。各大开发商纷纷打出降价优惠的大旗，以期在下半年冲刺销量。业内人士认为，对个人来说，是否是入市时机，关键看是否选到合适的房子。而购房的心态尤为重要，本期小8为大家盘点在买房子时容易让购房者作出错误判断的几大心态。

　　喜新厌旧

　　买房一定要把全面考虑，新房、二手房都可以做为考虑范围。新房的好处是崭新，配套设施也都是新的，满足荣耀感。期房的首付也便宜，但是风险相对较大。

　　二手房可能在地段上更优越一点，对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多非毛坯费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。

　　以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型

　　很多购房者往往结合自己以往所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园最新推出的时候，错层推出的时候，都受到追捧，事实证明这是一种浪费。

　　真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。

　　跟随舆论判断房价

　　舆论不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。跟随舆论买房会导致房价上涨，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了。本质上说，买房也就是个看菜吃饭的事。

　　对政策的理解着眼于短期利好

　　政策对买房人的影响是均衡的。如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。我国房子的产权是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。

　　预期降息、偏重于开发商的一些政策频繁出台、放宽管制的信息不断释放，开发商喜欢抓住这些利好进行涨价营销，消费者理当理性对待。

　　将市政远景规划

　　当作现实来理解

　　许多消费者会认为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。远郊房的特点是，地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。因此对于购买这类房子，不要用总价来比较。