新城B股尝试以合作方式开发 苏州太湖项目首先试点

　　10月23日，江苏新城地产股份有限公司发公告称，公司旗下子公司将通过合作方式开发“苏州太湖项目”及“南京仙林湖项目”。

　　根据公告，新城B股控股子公司苏州新城创佳置业有限公司、昆山新城创宏房地产有限公司与上海(楼盘)歌斐资产管理有限公司签署合作协议，合作开发地块编号为苏地2014-G-24号上的“苏州太湖项目”。

　　公告显示，苏州新城万瑞房地产有限公司为开发苏地2014-G-24号地块的项目公司，该地块位于苏州市吴中经济开发区友新路东侧、友翔路南侧，出让土地面积为7.40万平方米，其中地块一面积为2.37万平方米，建筑容积率为1.9-2.8;地块二面积为5.02万平方米，建筑容积率为2.8-4，土地用途皆为城镇住宅用地。

　　根据合作协议，歌斐资产设立上海歌斐鹏滨投资中心(有限合伙)(以下简称“基金”)以投资的方式与苏州创佳、昆山创宏对苏州万瑞进行投资。

　　具体投资方式为，苏州创佳、昆山创宏及基金将分别以1.36亿元、4546.875万元及9500万元对苏州万瑞进行增资。增资完成后，苏州创佳、昆山创宏及基金分别占苏州万瑞51%、17%和32%的股权。

　　此外，新城B股控股子公司南京新城万嘉房地产有限公司与南京工密实业有限公司签署增资协议，合作开发地块编号为南京市N0.2014G07地块上的“南京仙林湖项目”。

　　据了解，南京新城万隆房地产有限公司为开发N0.2014G07地块的项目公司。该地块位于南京市栖霞区仙林湖西侧，东至规划道路，南至规划道路(临湖路)，西至经天路，北至纬地路，出让面积为14.75万平方米，土地用途为二类居住用地，建筑容积率不大于2.5。

　　本次合作以南京万嘉、工密实业共同对南京万隆进行增资。南京万嘉、工密实业以货币形式分别向南京万隆增资6.8亿元、3亿元。增资完成后，南京万隆注册资本增至10亿元，股权结构变更为南京万嘉占70%股权，工密实业占30%股权。

　　另悉，新城B股于8月19日晚间发公告宣布，在武汉市国有建设用地使用权网上挂牌出让活动中，公司以总价14.71亿元竞得编号为P(2014)081号和P(2014)082号两幅地块。

　　公告显示，编号为P(2014)081号地块位于汉阳区芳草东路与四新南路交叉口东南部，净用地面积为9.69万平方米，成交额7.33亿元，为城镇住宅用地。

　　编号为P(2014)082号城镇住宅用地则位于汉阳区四新中路与四新南路交叉口西南部，净用地面积为9.69万平方米，成交额7.38亿元。