狮山街道横塘推住宅地块家居建材天堂居住环境成疑

掌来源：房掌柜 丁震苏州房掌柜 2014-10-28 09:01:01

[摘要]历数苏州房地产市场风头正劲的板块时，狮山街道可谓首屈一指。龙湖时代天街、津西新天地、中旅狮山名门、旭辉御府，连同纯新盘花样年禧悦、路劲香港受捧、信汇达城市综合体、佳兆业广

　　除以上外，该地块周边配套良好。新区美罗、泉屋百货、乐天玛特、狮山永利广场环饲，以家居建材、餐饮休闲、娱乐为一体的一站式新型综合体中润控股丽丰购物广场9月6日已奠基。

　　交通上，公交37路、42路、300路、302路、328路、355路、415路等至家乐居站下;地铁3号线横塘站正在施工;南环快速路、西环快速路、中环快速路于此交汇，公共交通、私家交通出行皆便利。苏州大运河风景带、胥江河、横山公园等均距该地块不远，在改善社区周边环境上有一定积极影响。

　　四周成熟社区较多，居住氛围尚可。二手房房价方面，中建八局家属楼均价10820元/平，美田山水之恋均价11954元/平，芳邻彩云花园均价11631元/平，石湖花园均价10000元/平，金屋山庄为纯别墅产品，不列入竞品讨论范围。

　　中国指数研究院苏州分院分析师表示：“此次土拍我不认为会有高溢价的情况。一方面，开发商目前在冲刺下半年销售业绩，促去化甚至比拿地要重要。另外，目前的市场情况不太景气，房企拿地肯定还是比较谨慎的。”加上之前仁恒的地块溢价率为32.41%，笔者对该宗地块超过此溢价率持保留态度。

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责任编辑：丁震

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