楼市“银十”翘尾值得期待上周住宅成交量环比增两成

　　据统计，上周苏州商品房成交2215套，其中住宅成交1995套，环比增加356套，增幅为21.72%;非住宅成交221套，环比减少59套，跌幅为21.07%。各大房企进入”银十”收尾期，入市量快速回升。上周共有高铁新城圆融广场、中南锦苑、星光耀花园、星湖花海、新城红树湾、合景叠翠峰、龙湖时代天街、中旅狮山名门等多家楼盘加推新房源。

　　各区域成交方面，除相城外，其他区域成交量上升趋势明显。吴中区上周住宅成交554套获得冠军，园区以周成交516套的成绩再次位居第二，高新区环比上周增幅最为明显。另据搜房网数据监控中心统计，上周苏州世茂运河城以83套摘得住宅类商品房销冠;非住宅类东门町蝉联销冠;别墅类吴中区中海独墅岛、仁恒海和院分别销售4套并列第一。整体来看，10月楼市收官战已经启动，无论推新还是成交均表现活跃，目前来看“银十”翘尾还是值得期待的。

　　此外，截止到10月27日，苏州住宅类房源库存59959套，库存面积869万方。据365号角工作室数据显示，按照以半年周期月均去化计算，市场库存出清周期达到13个月历史最高值，虽成交量有所上扬，但是存量依然持续增加，开发商压力较大，未来各项目房源价格将会持续优惠。随着楼市进一步调整，买卖双方博弈出现新变化，“恐涨族”、“等贷族”占据购房群体的绝大多数。