苏州楼市迎来四连涨 利率松动助力四季度楼市再升温

　　“有一些影响，但并不是说加推的盘多市场就一定好，加推的盘少市场就一定不好，主要还是看项目卖的怎么样，不能单方面看推盘量，毕竟房源的入市量还是可观的。”中原地产市场部研究部总监程杰分析说。

　　克而瑞分析师韩英说：“上周算是金九银十的尾巴，再加上前几个星期加推的量比较多，所以开盘数会有一点下降。后期的话，整体签约量不会像上周那么集中，但成交量应该还是比较稳定的。”

　　在谈到四季度的楼市走向时，两位业内人士纷纷表达了对四季度楼市还是比较看好的，程杰更是坦言说：“现在市场还是比较不错的，政策方面支持、开发商也愿意放下身段、客户心理氛围不错，综合来说，我觉得四季度值得期待。”

　　改善升温 苏州楼市均价稳定上升

　　从成交区域来看，园区成交591套，成交面积为81162.94平米;吴中区成交604套，成交面积74865.68平米;姑苏区成交551套，成交面积为55209.19平米;相城区成交223套，成交面积为26218.65平米;高新区成交317套，成交面积为36430.04平米。

　　从区域成交情况来看，园区依旧没有停下追赶吴中的脚步，差距已经缩小到13套。当然，目前吴中区仍旧坐在头把交椅。而上周姑苏区表现格外抢眼，以551套、近7成涨幅的成绩与吴中、园区三分天下。另外，高新区在前一周上涨92.16%后，上周终于暂时休整，成唯一下跌区域。而相城区虽有小幅上涨，依然有拖后腿嫌疑，上周成交223套排在最后。

　　从成交走势来看，上周房价起伏波动比较大，虽然月末各种低价横行，但由于改善型项目的热销，价格不降反升，上周苏州商品住宅均价11709元/平米，比之前一周还有200-300元的上升。