刚改发力刺激楼市成交回暖 以价换量是未来楼市主流

　　政经要闻

　　国土部人士:不动产登记暂行条例近期公布

　　国土资源部知情人士表示，《不动产登记暂行条例》公开征询意见之后，将于近期公布。中原地产市场研究部总监张大伟表示，不动产登记本身并不是房地产调控，但这一政策是房地产调控从之前的交易环节转变到持有环节的重要标志性事件。

　　观点：不动产登记本身并不是房地产调控，目的也并非反腐，但这一政策是房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节的重要标志性事件，对于市场的影响非常大，只有不动产统一登记后房产税才可能全面落地。对于房地产市场来说，虽然楼市对此已经有一年时间消化，但是对于部分高端项目来说这一政策依然是利空。

　　楼市岁末上演千机"变" 房地产变革蠢蠢欲动

　　这一周来，可以说是让搭上股市过山车的人们“痛快”极了。从上月20日到12月8日，上证指数飙涨23.23%。当人们纷纷讨论“炒房不如炒股”时，9日上证指数急转直下，创下5年多来的单日最大跌幅。眼看“卖房炒股”成为泡影，甚至有楼盘大打促销牌欲从股市抢客之际，“A女士”的脸如翻书般迅速，在大跌第二天止跌反弹，重新收复了2900点。

　　观点：京城中介的战火在上周以来已经点燃，链家、我爱我家和思源地产纷纷对外公布战略调整计划，传统房产经纪行业的变革，一触即发;房地产行业和企业在变，置身行业之中的个人也在变。变革的浪潮已经袭来，房地产行业的所有人都必须做好准备。

　　南师大高铁新城实验学校计划2015年9月招生

　　2013年12月12日，苏州高铁新城与南京师范大学在相城区会议中心签署联合办学协议，共同共建“南京师范大学苏州高铁新城实验学校”。该校作为省内最优的顶级学府，创办于1902年的百年老校——南师大附小附中，意味着第一个属于相城区真正意义上的学区房诞生。

　　观点：打破了相城区零学区房概念，也意味着高铁新城板块将成为相城区最优质的学区。高铁新城版块作为北苏州最具潜力区域，优越的地理位置，吸引各大品牌企业纷纷入驻，一座集合商业、文化、行政等完美配套的新城，如今，已然形成规模。未来，受此学区的影响，将会成为苏州炙手可热的板块。

　　降息后股疯楼暖融资仍难资金仅少量流入实体

　　11月21日晚间，央行宣布降息，这是时隔两年多，中国央行再度选择货币工具手段调控。消息引发广泛的关注，市场对于货币政策是否出现调整产生诸多热议。在这此后的两周时间里，降息带来的涟漪并未消减。还贷压力小、利率上浮到顶、楼市暖、A股疯……然而尴尬的是，缓解中小企业融资贵、难的初衷，似乎被“澎湃”的资金忘却。

　　观点：降息让资本市场传来尖叫不断，而与股市相比，降息的本意——缓解企业融资难、贵的问题却显得异常冷清。此次降息更多的是一种心理安慰，至多是给信贷大户——开发企业和政府融资平台带来一点好处，而对更需要融资支持和降低成本支撑的实体企业、特别是中小企业来说，并没有实质性。