体验设计对话地产—苏州行第一站 之苏州国际影视娱乐城 开启对话考察之旅

　　每个消费者都是走“红地毯”的主角

　　阿拓拉斯(北京)规划设计有限公司作为苏州国际影视娱乐城的景观设计单位，其景观设计师中里竜在对话中阐述了景观设计的“红地毯”理念。他表示：苏州国际影视娱乐城不只是商业项目，更多的是文化职能的体现，所以注重的是消费者的体验、感受。从电影院、婚庆等方面考虑，消费者都是主角。所以联想到奥斯卡颁奖时的红地毯，正是我们想传达给消费者的感受。希望到来的消费者像走红地毯一样，自己是主角，“红地毯”设计理念便应运而生。

　　“红地毯”在整个场地中的演绎

　　中里先生表示：红毯主题既要链接商业综合体内部，汇集人气，又要起到让消费者展示自我的作用。

　　主路口的位置是主要进入项目，展示自我的位置，是推广项目的主要阵地。在内部中心广场也是一个重要位置。

　　所以如何体现在主路口体现展示自我?根据红毯与影视的主题，我们通过建立手模，研究景观的空间比例，进行准确的设计。有些方面是超越了景观设计的范畴，通过摄影的技术，可以看见自己的影像，体现主角的概念。

　　希望顾客沿着主路口行进到内部，中心广场也是一个沸点，如何做的吸引人?在中心广场是喷泉，以及桥下的灰空间，怎么和影视城联系?如何让到场的人与场地互动，体验到主角的感觉?这些问题是我们需要慎重考虑的。

　　作为设计师，想象力很丰富，设计的角度、方案很多，不过从实际条件考虑，并且经过业主(投资方、使用者等)的反馈，我们的提案不断地向可操作性的方向转变。

　　三益中国董事总经理 刘晓兰

　　对话资本：有钱就可以任性?——数据解析商业项目的灵魂

　　对苏州国际影视娱乐城的问诊把脉，也成为此次会议的议题之一。刘晓兰说到：根据各位建筑师，设计师的意见和现场状况分析，从投资角度去看这个项目，个人觉得这个项目的投资不会有太大的压力，资金不是问题。

　　从设计而言，苏州国际影视娱乐城这个项目的造型是很贵的，用材和处理上也很新特，但从运营角度来说，我有一个疑惑：为什么设计的时候把会场放在最关键的入口处?运营时段人流很大，显然就运营而言，这个业态的位置出现的不太理想。

　　另外，影视城是以文化为主题，但就项目目前完成、业态来看，尚没体现出这个主题。再者，项目离木渎旅游胜地只有20分钟的路程，不知道这个文化是满足当地人还是旅游客群。

　　从当前业态来看，娱乐城还是侧重于满足当地的需求，而想要吸引来苏州周边上海等地的人群，现在除了大荧幕影院这个卖点，其他业态吸引力还是很弱的。体验式蜡像馆、饭馆等等，这些业态体现出的文化是什么?灵魂卖点是什么?这就出现了一个问题：苏州国际影视娱乐城定位为“苏州西部不夜城”，产品定位与客群不合符。

　　其次，就商业项目而言，到开业的时候，最好的情势是一口气开业，所有商户一起开业，一气呵成。一起开业起码要到80%，如果开业不到40%，就资本运营而言，不论设计元素多么新颖，项目的卖点也会大大减弱的。

　　刘晓兰建议：苏州国际影视娱乐城应将影视产业做足，增加一些体验式的产品业态，深挖影视业态的产业链，如开拓动漫等影视产业的衍生业。