体验设计 对话地产—苏州行酒会 暨苏州市房地产业商会迎新酒会

　　对话现场

　　一个城市从设计开始

　　史建华：苏州历史悠久，保持着小桥流水的形象，本质上苏州在历史上有一定的政治地位，各种园林等奠定了苏州在国内的地位。

　　从设计来讲，我觉得是综合因素的体现，一个城市从设计开始，一个好的设计确定了一个好的项目，一个好的项目确定了城市的地位。

　　我主要是从事古建，从保护的角度看，主要做苏州老宅区的保护工作。

　　如何发展苏州园林，在城市化的发展中融合继承?

　　在这一方面需要做一些改进与创新，把要展示的功能(聚会、会议、娱乐等等)以及苏州园林的背景相结合，来创造园林会所，实现功能化。园林上的创新，很受欢迎。

　　怎么把苏州的建筑以园林的概念做出来?

　　“姑苏人家”作为商业项目，做了很多探索。把“姑苏人家”做出内敛、内秀、内涵这种感觉，移步换景，把园林精髓展示出来。优秀的建筑渗透着居住者的思想，通过几个方面把园林优秀的方面传承下去，单方面力量有限，希望设计师、开发商一起努力，做的更好。

　　商业地产在开发中很依赖资本

　　无论设计、运营、地产都是息息相关的。我希望产品不仅是作品与艺术品，可以做为产品落地。从投资的角度，苏州是很美的城市，从职业的角度看苏州木渎古镇的商业，运作上是不成功的。木渎只是冰冷的建筑，只是让人看假山、假水，服务员也不在内秀了。从运营看，应该还原古镇的古之美，深挖古镇的美丽之处。如果不改良里面的东西，发展是令人担忧的。

　　苏州是很有文化沉淀的城市，很多东西散落在民间，没有人去管理。不要把艺术束之高楼，要融入到商业里，融入到人群中，要把活力挖掘出来。

　　金地地产秉持的理念

　　房地产的产业不是区域性强的东西，是需要大家相互融合的。来到苏州收获很大。金地在全国有七个区域公司，理念是科学筑家，在创造中为城市做贡献，不一味地追求利益。我们的发展是基于可控制的状态去推进，慎重地做自己的产品，力图将佳品展示在大家面前。

　　在苏州看了苏州桃花源这个项目，它对于城市是一种推动力量，在高速发展经济的情况下，城市都是一样的就没有意义了。城市化推进的过程中，文化有宣言的作用。城市特色的保存很重要，展示给大家很重要。

　　早时期中西方的建筑问题

　　北京的变化很大，有些东西丢的很快。以大连为例，我觉得大连的建筑并不好，因为开发与改造做的很现代，没有保留自己的东西，这种教训对于别的城市是一种借鉴，当城市不支持这么大力的改造时，不应该这么做。

　　从设计的角度来说，很敬佩绿城，政府也可以来推动城市化，为改造定方向。有些时候设计师心有余而力不足，所以希望设计师努力做设计，有很多方向需要大家做规划。

　　商业地产与设计有直接的关系，设计要是要考虑到地段以及消费者的需求，真正的地产是给百姓服务。要是没考虑民众的需求是不成功的。

　　苏州的商业地产发展很快，商业地产是城市的配套设施，来了很多大开发商。整个苏州的商业格局都在发生变化，商业体格局在做一些更正，苏州的经济发展还是需要商业配套的，这是城市的需要。