1月第二周量价齐跌 年关将至苏州楼市无“心”恋战

　　政经要闻

　　住建部：支持房企经营模式转向租售并举

　　住建部14日发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级。用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

　　观点：在我国房地产市场发展过程中，主要依靠新建增量住房的模式解决城市居民的居住问题。目前在楼市供应供过于求的情况下，租赁市场已成为解决城市居民居住问题的主要方式之一。未来一段时间，租赁市场将成为房地产宏观调控的重要方面。

　　公积金贷款将延续放松态势楼市回暖尚需时日

　　随着2014年10月份《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的印发，并要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续、降低中间收费以来。目前，已经有包括北京、长春、杭州等40个城市不同程度地放宽了公积金贷款政策。

　　观点：公积金贷款政策的放松将会对房地产市场需求有所刺激，一方面，公积金贷款放松将会影响市场对房价的预期;另一方面，公积金贷款放松，将减轻购房者的还款压力，促使更多人购房。贷款门槛的降低，可与之前松绑房贷的政策起到一个“叠加效应”，对楼市起到一个加温、助热的效果，但房市充分回暖还需一个过程。

　　专家建言苏州城市发展机场建设选址吴江

　　未来十年，苏州的发展应向“青山清水新天堂”靠拢，以彰显我们这座城市的山水人文特色，实现生态与经济的平衡。建议古城区交通宜以“公交加慢行”为基调，市域交通建立二主三副六联走廊，积极参与区域航空发展，可在吴江范围内建立机场。

　　观点：苏州不断向宜居城市方向发展，随着公交、地铁等公共交通的逐渐完善，后期可能在吴江建设机场，苏州的城市发展将迈入一个新的阶段，城市的负载和运转能力将大为提升，苏州将有足够的资格和潜力成为继上海之后的有一个国际化大都市。

　　去年新增贷款9.8万亿刷新高降息降准成大概率事件

　　在2014年金融统计数据报告媒体吹风会上，中国人民银行调查统计司司长盛松成表示。“2014年，人民币贷款增加9.78万亿元，创历史最高水平(之前的历史最高水平为国际金融危机期间2009年的9.59万亿元);占社会融资规模的59.4%，比上年高8.1个百分点，占比为五年来最高水平”

　　观点：虽说央行在11月的降息激发市场对货币政策宽松的极大预期，从而推动A股市场的爆发式上涨，之后在一定程度上造成央行出于对资产泡沫的担心而对后续宽松政策的跟进表现得更为谨慎，央行在2015年延续并在边际上加大货币政策宽松的力度是大概率事件。