苏州上周商品住宅成交14.19万平 成交再降降幅收窄

　　据中国指数研究院苏州分院监测数据显示：上周(1.12-1.18)苏州商品住宅成交套数、面积继续环比下降。上周(1.12-1.18)苏州商品住宅成交面积为14.19万平方米，环比下跌4.95%;总成交套数1199套，环比下跌6.33%。上周(1.12-1.18)商品住宅(含保障性住房)成交均价10157元/平方米，环比下跌5.98%。

　　上周(1.12-1.18)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交922套，成交面积11.70万平方米。从区域表现来看，上周(1.12-1.18)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比最大的是吴中区，成交3.83万平方米，占比32.00%;其次是工业园区，上周成交2.37万平方米，占比为20.29%。

　　上周(1.12-1.18)苏州市区有4个项目取得预售许可证。新批预售套数共计651套，新批预售面积为4.55万平方米。其中住宅新增0.99万平方米，17套，新增项目主要为工业园区的九龙仓国宾1号;非住宅新增3.55万平方米，634套，新增项目主要为吴中区的西山涵园、新饰界家居建材广场和工业园区的九龙仓时代上城年华里。

　　二. 供应情况

　　表1：1.12-1.18苏州商品房新批售项目列表

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　上周(1.12-1.18)苏州市区有4个项目取得预售许可证。新批预售套数共计651套，新批预售面积为4.55万平方米。其中住宅新增0.99万平方米，17套，新增项目主要为工业园区的九龙仓国宾1号;非住宅新增3.55万平方米，634套，新增项目主要为吴中区的西山涵园、新饰界家居建材广场和工业园区的九龙仓时代上城年华里。

　　三. 可售情况

　　表2：截至上周日房源可售情况统计(含保障房)

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　截至上周周日(2015年1月18日)苏州市区可售商品住宅套数为56484套，环比下跌1.49%，可售商品住宅面积825.52万平方米，环比下跌1.15%。上周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为58.11%。

　　四. 交易情况

　　图1：1.12-1.18苏州商品住宅周成交量统计

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　上周(1.12-1.18)苏州商品住宅成交面积为14.19万平方米，环比下跌4.95%。上周(1.12-1.18)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交922套，成交面积11.70万平方米。

　　图2：1.12-1.18苏州各区域商品住宅成交量统计(含保障性住房)

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　图3：1.12-1.18苏州市商品住宅成交面积区域占比图(含保障性住房)

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　表3：上周1.12-1.18苏州各区住宅成交情况(不含保障性住房，面积：平方米)

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　从区域表现来看，上周(1.12-1.18)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比最大的是吴中区，成交3.83万平方米，占比32.00%;其次是工业园区，上周成交2.37万平方米，占比为20.29%。

　　图4：1.12-1.18苏州商品住宅面积段成交套数占比(不含保障性住房)

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　从成交面积段来看，上周75-90㎡(含)面积段成交套数最多，为234套，占25.38%;其次是120-144㎡(含)面积段，成交225套，占比24.40%。成交占比第三名面积段是90-100㎡(含)面积段，成交144套，占比15.62%。

　　表4：1.12-1.18苏州商品住宅成交面积前十(不含保障性住房)

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　从成交面积排行榜来看，上周(1.12-1.18)成交面积排行榜前三名为梅巷花园、香堤澜湾、运河公馆。其中梅巷花园城成交76套，成交面积7593.84平方米;香堤澜湾成交44套，成交面积3585.65平方米;运河公馆成交16套，成交面积2766.99平方米。

　　五. 价格情况

　　图5：1.12-1.18苏州商品住宅成交均价统计(含保障性住房)

　　数据来源：CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

　　上周(1.12-1.18)商品住宅(含保障性住房)成交均价10157元/每平米，环比下跌5.98%。

　　(注：苏州市区包括工业园区、高新区、吴中区、相城区、姑苏区(沧浪区、平江区、金阊区);吴江区(原吴江市);目前吴江区官网暂无公布数据。本报告市区数据不含吴江区)