蓝光COCO蜜园75平米三房解读 高赠送高得房稍逊惬意

　　从2013年9月蓝光地产第一次进入苏州，到2014年4月蓝光COCO蜜园售楼处的公开，蓝光地产凭借其自身的优势收到了业内业外不少人士的关注。价格、户型、配套、交通等优势吸引着越来越多的购房者关注。

　　其中一直标榜的高赠送面积向来是蓝光户型的宣传亮点，比如65㎡变78㎡经济两房，75㎡变92㎡创意三房，85㎡变140㎡复式四房。如此高的赠送面积，总价又相对较低，难怪会紧扣人心，引得大批置业者心痒出手。

　　如果你好奇，75㎡三房究竟有怎样的高赠送面积，又是如何配比，居然做成三房，就请跟房掌柜一起往下面走走吧。

　　咋看该户型，一改往日客厅卧室整体布局。客厅位于一室之中，卧室延边而列，虽远离入室位置，减轻了外界打扰，却无法避免客厅对所有休息区造成的喧闹影响。不过，75平三房，客群更多是首次刚需置业者，紧凑的空间，对有些不喜外人闲聚的家庭，倒也无妨清闲。

　　户型赠送面积高达17平米，实得率高;且75平米打造三房两厅，空间利用率高;卫生间设计互不包含，真正三分离;南向带有双向阳台，生活休闲两两相宜，少见舒心。

　　入室有小型的独立空间，日后业主可根据个人喜好改置成各样迷你玄关，以降低入室一览无余的窥视指数，也可作些家庭零饰的收纳摆放。

　　入室右手边即为厨房，远离休息区，通风良好，油烟、噪音等污染相对减弱。业主买菜出入或整理日常垃圾都不会打扰其他空间秩序，家务流线人性有序。L型设计，是小户型最流行的操作原则，布线合理、橱柜设计摆放、餐具安置等较为符合人体工学需求，方便快捷。

　　烧洗位置带有明窗，通风透亮，可一边洗菜，一边欣赏外界美景，减去业主烹饪时的无趣，更添一份闲适自得，心情好，连烹饪的美食都是芬芳无比的。

　　餐厅，理所应当地相邻厨房，方便厨餐厅的互动往来，且美食也能及时上桌，以飨家人。不过相对的位置难免与入室走动形成十字交叉，造成秩序碰撞。且此处餐厅与卫生间相对，加上本来就局促的空间，心里难免有些不畅。

　　卫生间，采取三分离设计，盥洗、便溺、洗浴都有独立空间，解决了时下住宅气味干扰，使用率低，多人不能同时使用的问题。既提高利用率，又干湿分离，且便于后期卫生处理。不过，卫生间靠近入室，对于远离入室的南向房间来说，日常生活则多有不便。

　　客厅，对于75平米的小户型来说，布局较为阔绰，哪怕非毛坯加上家具摆放，也不会显得局促，往来自如。不同市场其他户型，客厅南向同时连接一次卧与生活阳台，虽提高了空间利用率，但是客厅的采光通风也受到了影响。

　　客厅阳台面积的缩小，也导致除了洗衣晾晒等功能外，其他功能相对减弱。虽说整个户型带有双向阳台，卧室自可惬意观景，但是亲友来访时，并不适合打扰。作为活动较为频繁的客厅，阔绰之外，则少了一份自然美景的邀约，天地随我的个性无法畅快抒显。

　　下面，我们就来看75平米的三房布局。入室进来的第一间为一次卧，与卫生间相邻，夜间起居很是方便。灵活的空间，可随意打造为儿童房、老人房、客房、书房等，给生活更多可能，更多舒适。西面带有大面积玻璃窗，明亮通风，躺在床上，就能欣赏到外界美景，如身于自然，心灵自适。

　　向南而行，第二间便是主卧。空间相对较大，留有收纳，可打造个性时尚的衣饰领地。值得一提的是，该主卧带有一南向观景阳台，灵活的空间，可打造业主温馨私密的悠闲天堂，舒缓身心，快意生活。稍显不足的是，主卧离卫生间较远，起居生活需穿越客厅，难免不便。

　　下面就是最南向一个房间了，位于双阳台之间，自身也如阳台一般，空间满满都是阳光。同样灵活的空间，可做书房、阳光室、会客室、客房等多元使用。

　　因该75平米户型，此处空间较小，业主可打造高高的地台，铺上日式榻榻米，花费仅为西式布置的三至四分之一。这样不仅节省空间，且经济实用，不失为一创意之举。

　　总的来说，该户型布局完善、功能全面，家居生活一步到位。除去局促的面积分布和稍有不便的起居瑕疵，倒也个性时尚。难得的是，75平米实得竞高达92平米，高空间利用率和低总价的诱惑，可谓首次刚需者的难觅知音。