买房子不必讨价还价 物价部门拟对在售楼盘展开督查

　　一套商品房，到物价部门备案时一个价，实际销售是另一个价，购房者谈了半天，以为赚了便宜，其实还指不定被忽悠。为贯彻执行国家和省有关商品房销售明码标价规定及实施细则，江苏省对在售的商品房销售企业开展明码标价专项检查。昨天，省、市组成的专项检查组到我市多家商品房销售企业实地检查。

　　此次专项检查，具体检查商品房经营者是否存在以下8种经营行为：包括是否在商品房交易场所的醒目位置，放置商品房预(销)售许可证、楼盘预售方案相关信息、标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价;是否在规定时间内一次性公开全部销售房源;是否按规定实行“一套一标”;标价信息是否齐全，有没有按照规定内容明码标价、公示相关收费项目，如容积率、绿化率、车位配比率及前期物业服务费等相关信息和收费;标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格;是否在标价和公示的收费之外加价销售，另行收取未予标明的费用;是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为和有没有其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

　　昨天，专项检查组到我市实地检查。据检查组的相关负责人介绍，从目前发现的问题看，主要存在销售企业没有严格执行物价部门备案价格公示，自行定价涨跌，例如一套142平方米的新房，备案价为392万余元，销售价为235万余元，备案价格和实际销售价相差100多万元;标价信息不全，只公示面积、单价、总价;没有公示优惠折扣及享受优惠折扣的条件;没有标示所有已销售房源的价格信息，已成交的商品房未及时更新公示成交价格，销售状态不明显;没有公示物价部门的举报电话等。

　　物价部门常常接到市民投诉称，购房时再三谈判才达成了满意的优惠价，以为赚了大便宜，没想到这个价就是售楼企业的备案价，本来这套房就该卖这个价，原来的标价是违规虚高价格。建议市民们购房前，可先到售楼现场查看公示的物价部门备案价格，或者登陆市、区物价部门网站，查看上网公布的备案价格。若购房时遇到问题，可拨打12358举报咨询。据了解，此次专项检查将延续到4月15日左右，对专项检查中发现的问题，物价部门将敦促商品房经营者及时整改，若有违法行为，将依据有关规定处罚。