苏州多楼盘涨价过千元 未来去库存加速房价止跌反弹

　　金三银四、央行降息、两会支持……不断回升的房产气温，让苏州楼市在一片期待声中宠辱不惊地稳步复苏。据统计显示，近期购房者的入市意愿有所增加，市场供求乐观，信心提振。

　　在房掌柜走访多家楼盘后，发现近期不少楼盘，价格已明显上调。另有部分楼盘，价格虽暂时没有变化，但不排除近期有变动举措。在政策利好渐进驱动下，苏州去库存速度将加快，未来房价或止跌反弹。

　　政策利好提振市场 苏州多楼盘涨价幅度过千元

　　据中原地产研究中心统计数据显示，上周，受监测的54城市成交量快速复苏，一周签约套数为4.54万套，环比前一周上涨了20.7%。其中，苏州住宅成交1163套，环比增加415套，涨幅为55.48%;成交面积125849.51平方米，环比增加39503.85平方米，涨幅为45.75%。

　　分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松，市场的信心指数已较节前有明显提升。3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。

　　楼市将进入回暖快车道，与此相依的房价涨跌也受到业内外的普遍关注。据房掌柜了解，苏州众多楼盘已涨价，或准备涨价，只是涨幅不定。

　　其中，涨幅较大的有保利悦玺、九龙仓光辉岁月、招商依山郡、金辉越溪原筑等楼盘。对比发现，3月均价较之前涨幅都超过1000或直逼1000元/平米。

　　据招商依山郡置业人员介绍到，“相比较前期，现在楼盘访客量明显增多，价格也有所上升。前期均价为7800元/平米左右，现在89㎡左右的小户型价格已上调为8300-8500元/平米，127平米的则为8800元/平米左右。”

　　另外，如阳光天地、万达华府、华亭梦立方等这些楼盘，3月价格则涨了500元/平米左右，而其余像中南锦苑等楼盘涨价幅度都在200-300元/平米。

　　据中南锦苑置业人员介绍到：“项目4月或加推17#小高层，户型面积119平和129平，预计价格在14200元/平，相比之前，涨幅约为200元/平米左右。相比之前，售楼处每天的约访量明显火热。”

　　除此之外，还有些楼盘，例如北极星花园、雅戈尔太阳城缘邑、天地源七里香都、万科玲珑东区等，虽然目前楼盘价格没有多少变动，但两会之间传出的各种利好的影响，访客数的增多，并不排除近期有调价的可能。

　　业内人士表示，这些楼盘能够在大环境下脱颖而出，试水涨价，除了政策的利好外，也自然少不了各自的杀手锏。要么是地段核心，要么是价格实惠，同时其他各方面条件都得出彩，才有涨价的资本与信心。

　　就如招商依山郡的工作人员介绍：“这次我们二期推出的楼盘，虽然价格有所上升，但楼盘所处的位置、楼层等各方条件都比以前要好，价格也理应较高些。”