2015年1季度苏州楼盘差评榜曝光买房请绕道

掌来源：房掌柜 整理苏州房掌柜 2015-04-07 09:37:05

[摘要]正如我们在淘宝上所看到的有好评和差评一样，苏州形形色色的楼盘也受到好评和差评之分。品牌实力过硬、性价比较高的楼盘自然颇受好评，口碑较差、产品滞销的楼盘自然也逃不过大众的法眼。

　　楼盘名称：中吴红玺

　　楼盘地址：高新区浒墅关镇永莲路东、规划用地南

　　实际售价：8084元/㎡分析师指导价：7548元/㎡

　　推荐评级：谨慎购买

　　差评理由：

　　1.产品定位偏差：项目位于浒墅关北部，所在位置相对比较偏远，区域客群结构以刚需为主。项目没有考虑到区位的特点，所售产品类型为大平层，客户群稀少。开盘至今累计去化18.9%，低于周边南山柠檬城、运河公馆等竞品月均20套左右的去化水平，销售惨淡。

　　2.项目周边环境较差：项目北侧有较多工厂，会产生一定程度的环境污染;尤其是1、7、15和19号楼离工厂较近，会产生一定程度的影响;已有附近小区居民反映晚上常遭工厂异味干扰。【查看完整测评报告】

　　楼盘名称：华亭梦立方

　　楼盘地址：吴中东方大道1018号

　　实际售价：8640元/㎡分析师指导价：8027元/㎡

　　推荐评级：谨慎购买

　　差评理由：

　　1.售价偏高：周边竞品项目双银国际金融城售价7680元/㎡，而华亭梦立方项目售价8640元/㎡。相对过高的价位导致项目开盘迄今为止去化率只有11.2%。

　　2.项目周边环境较差：华亭梦立方位于东方大道和通达路交叉口，小区门口就是变电站和垃圾站，周边环境比较差。【查看完整测评报告】

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责任编辑：李勇

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