苏州2015年第一季度楼盘性价比测评榜全新出炉

　　大多数购房者在买房过程中往往容易将价格和性能隔离开，然而对于楼盘性价比一直没有一套精确合理的测算方法。第三方专业房产测评网站房价点评网分析师认为，楼盘性价比主要由价格、销量和产品指标三方面构成，这一标准的提出将改变房地产行业将销售业绩作为楼盘排名唯一参考标准的现状，同时也更有利于帮助消费者作出购房决策。

　　2015年4月6日，房价点评网正式公布了“苏州2015年第一季度楼盘性价比测评榜”，本次推出的性价比测评榜正是基于房价点评网上线伊始便推出楼盘评级制度，经过综合评分测算得出，下面就来看看苏州2015年第一季度楼盘性价比测评榜TOP20。

　　从区域来看， TOP20榜中，吴中区占6个，理所当然的成为2015年一季度苏州楼市热门区域，吴中区主打刚需盘，均价从7字头到一万元左右，其中7字头的招商•小石城八期作为城南百万方大盘，见证了板块生活配套的完善和环境的优化，目前项目将卖完收官，仅剩5套左右房源;阳光天地、山湖一号和保利独墅西岸同属于吴中尹山湖板块，作为刚需房源集中地之一，该区域房价偏低，随着轨交2号延长线年底开通，该区域楼盘未来升值潜力较大。

　　从成交均价来看，TOP20榜中，8000-9000元/平米的房源成交量最多，像姑苏区的星光耀广场由于地处古城区，生活配套成熟且均价偏低，受不少购房者追捧;新区的招商依山郡、南山柠檬城和绿地中央广场由于有轨电车和轨交3号线以及商业体永旺梦乐城等生活配套的逐步完善，吸引了大批刚需购房者。

　　从销售数据来看，TOP20榜中的销售套数前三的楼盘为：阳光天地、山湖一号、招商依山郡。TOP20榜中的销售面积前三的楼盘为：阳光天地、山湖一号、万科玲珑东区。

　　下面我们就来看看苏州2015年第一季度楼盘性价比测评榜前五名楼盘的具体情况：

　　TOP 1：阳光天地

　　开发商售价：普通住宅 8,448元/㎡

　　指导价：普通住宅9,685元/㎡

　　楼盘点评：项目位于尹山湖附近，距离尹山湖直线距离约150米左右，整体环境优越，三公里内包括免费对外开放的独墅湖公园和运动公园，居住舒适度较高;周边配套齐全，自带大型商业，3公里内包括有保利四期商业，尹山湖水街等，且出门50米就可到达地铁站2号线延长线尹中路站(预计2015年底开通)，出行较为便捷。【查看完整测评报告】

　　楼盘具体评分及细则：

　　TOP 2：路劲主场琅悦

　　开发商售价：普通住宅 11,596元/㎡

　　指导价：普通住宅12,812元/㎡

　　楼盘点评：项目之前几期已有业主入住，自带商业、菜场、幼儿园等，基本配套完善，可以满足业主基本日常生活需求;周边教育资源丰厚是项目的一大优势，孩子上学无需担忧;目前楼盘售价在板块内相对比较低，具有较大的吸引力，适合园区刚需购房者。【查看完整测评报告】

　　楼盘具体评分及细则：

　　TOP 3：招商依山郡

　　开发商售价：普通住宅 8,084元/㎡

　　指导价：普通住宅9,188元/㎡

　　楼盘点评：项目地处快速发展的高新区浒墅关板块，紧邻太湖大道，出门百米就有有轨电车1号线白马涧站，自驾出行或是选择公共交通出行，都比较方便;在小户型产品设计上独具特色，全部做到南北通透，项目主打刚需产品，总价段低，适合首次置业的刚需客户群。【查看完整测评报告】

　　楼盘的具体评分及细则：

　　TOP 4：星光耀广场

　　开发商售价：普通住宅 8,022元/㎡

　　指导价：普通住宅8,982元/㎡

　　楼盘点评：项目位于金阊新城板块，今年年底中环通车会后从项目自驾到苏州各个区域十分便利，轻轨六号线规划也经过项目，未来交通出行较为便利;同时项目周边优质学校环伺，如景范中学，金阊实验小学等著名学校，对购房者来说有很大的吸引力。【查看完整测评报告】

　　楼盘具体评分及细则：

　　TOP 5：雅戈尔太阳城

　　开发商售价：别墅 14,700元/㎡

　　指导价：别墅15,562元/㎡

　　楼盘点评：项目周边就是一个生态园，环境优美，同时项目所在区域规划也比较好，周边住宅密度较低，整体氛围安静，人群素质较高;项目自身的产品设计比较有优势，有较多稀缺户型，推荐改善用户购买。【查看完整测评报告】

　　楼盘具体评分及细则：

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