2015年1季度苏州楼盘差评榜曝光 买房请绕道

　　正如我们在淘宝上所看到的有好评和差评一样，苏州形形色色的楼盘也受到好评和差评之分。品牌实力过硬、性价比较高的楼盘自然颇受好评，口碑较差、产品滞销的楼盘自然也逃不过大众的法眼。

　　本着对购房者负责的态度，房价点评网分析师根据产品、销售及房价指数综合测评，为大家盘点出“2015年1季度苏州楼盘性价比测评榜差评榜”。下面，小编就为大家详细说说这些楼盘差在哪里，想要买这几个楼盘的小伙伴们，可要擦亮眼睛。

　　楼盘名称：姑苏·裕沁庭

　　楼盘地址：苏虞张西、兴业路北

　　实际售价：17150元/㎡ 分析师指导价：15426元/㎡

　　推荐评级：持币观望

　　差评理由：

　　1.产品定位偏差大：项目位于相城区活力岛板块北部，区域客群结构以刚需为主。周边毛坯项目均价都在10000元/㎡左右徘徊，比如招商依云华苑售价8000-9000元/㎡，金域华府售价9500-13000元/㎡，万科VC小镇均价10500元/㎡。但是姑苏·裕沁庭项目却走高端路线，实际售价达17150元/㎡，非毛坯修标准5000元/㎡。项目整体品质虽然较高，但明显不符合周边购房者需求，定位偏差较大，导致去化情况不理想。项目开盘至今，销售惨淡，去化率仅为1.72%，远低于周边楼盘70%左右的去化率。

　　2.项目周边环境较差：周边施工项目较多，西边紧邻广济北路，灰尘及噪音污染情况严重,地铁4号线也在施工中。【查看完整测评报告】