沪不动产登记系统上线在即 年中或再迎交投潮

　　为加快推进本市不动产统一登记工作，5月5日市不动产统一登记领导小组副组长、办公室主任、市规土局局长庄少勤召开市不动产统一登记工作领导小组办公室会议。按照市政府的部署和要求，本市不动产统一登记信息平台要在5月底基本完成系统开发建设，6月底前形成系统正式上线条件。

　　上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示：上海虽然不是首批不动产登记试点城市，但相关工作推进速度并不慢。不动产登记也是老生常谈事情，在相关信息的持续灌输下，市场早有心理准备，所以市场不会因此产生剧烈波动。但不可否认，随着一些工作节点步步逼近，挂牌的压迫感会与日俱增。近期召开的中央政治局会议明确，要建立房地产健康发展的长效机制。而房地产税是和长效机制关联度最高的政策之一。并且很多工作已经在实际推进中，在这大背景下，投资客不会无动于衷。

　　4月在政策推动下二手房掀起一波交易热潮，并且势头明显超过新房市场。虽然近期来客量和4月顶峰时期略有下滑，但整体市场温度和9.30政策相比再上一个台阶，所以基于惯性本月二手房仍会有不错表现。作为投资客，不会在市场比较差的时候卖房，不但难出售而且买家还价的尺度也会比较大。而当前有一个比较好的市场环境，一些投资客会借助政策利好“东风”从市场抽身。预计6月或再迎来一波挂牌潮，而在新增供应的推动下，交易会再度处于活跃状态，届时二手市场或出现淡季不淡的局面。