二手房交易20%个税首现部分由卖家承担或双方平分

来源：法制日报苏州房掌柜 2013-04-23 08:53:00

[摘要]这套房子的总面积为127平方米，交易房款为280万，这套房子房主购买时的价格为140万，此次交易获利140万，所缴纳的个税数额为140万的20%，也就是28万。经过买卖双方协商，应由卖房者承担的个税，最后由买房者承担 ...

　　这套房子的总面积为127平方米，交易房款为280万，这套房子房主购买时的价格为140万，此次交易获利140万，所缴纳的个税数额为140万的20%，也就是28万。经过买卖双方协商，应由卖房者承担的个税，最后由买房者承担。

　　今天上午，记者从税务部门及多家中介公司了解到，近一周来，按获利所得20%缴个税的二手房成交开始出现，但成交量并不高。

　　朝阳地税工作人员上午向记者介绍，在税务系统如能查到原值的都要按照差额的20%征收。从上周开始有缴纳20%差额税的案例出现，约占所有二手房纳税案中的2%，一天大概也就两三单。

　　链家地产团结湖店经理刘福成向记者介绍，店里按20%差额税征收的案例目前只有一起。房子位于金台路的公园5号，140平方米的大户型，总价500多万，由于不满五年，产生的20%差额税约35万是由业主承担的。

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责任编辑：李媛

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