2号地填补区域住宅空白 姑苏土地稀缺或现高溢价

　　姑苏区的土地历来都属“稀缺”产品，推出一块少一块。近日，苏州市国土资源局对25宗苏州市区地块进行公开挂牌出让，而作为土地十分紧缺的姑苏区，此次也有3宗地块出让。其中，苏地2015-G-2号地块是区域内挂牌的唯一一宗商住一体的地块，或将成为此次土拍焦点。

　　地块配套尚可 居住环境有所欠缺

　　据资料显示，苏地2015-G-2号地块位于姑苏区苏站路以南、江乾路以东，总占地面积为27322.1平。该地块的容积率小于等于2.0，绿地率大于等于35%，起报单价为10100元/平，起拍楼面单价约为5050元/平。

　　地块的用途分为批发零售和城镇住宅用地，其中，批发零售用地的出让年限为40年，城镇住宅用地的出让年限为70年。从规划技术指标综合指数来看，这块地未来将建成多层、小高层等纯住宅类产品。

　　据房掌柜现场了解，该地块除了南面均被围墙围了起来，西面部分地块地面高低不平，呈现在眼前的是一大方土堆和满眼的杂草，地块零星分布的悬石、生活垃圾等需予以清理，后期开发难度相对较大。东面部分相对于来说，地块平整，有一小部分被周围居民收拾成了菜地，使整个地块多了些生气，不至于太荒凉。

　　地块南面有一小面积的绿化带，种植的树木、灌木丛较多，还有一处可以小憩的凉亭，景观较好。如果这块地后期开发商进行开发的话，可能会有所影响，绿化带是否会重建还不得而知。