正荣牵手小米打造智能家居产品 房企特色化服务升级

　　小米欲搭建生态系统 房企寻求特色化产品

　　据房掌柜了解，在接触正荣之前，小米已与包括华润在内的多家开发商有过接触，而这种接触仅止于蜻蜓点水。对于互联网概念前景的谨慎及受制于地方开发商的品牌影响力，使得小米始终未能如愿将智能家居产品落地。而在正荣，在苏州正荣幸福城邦，小米想在此打造一个生态系统。

　　唐沐表示：“我们是在逐步落地探索过程之中，比如现场体验，在样板间可以真正体验小米科技对生活带来的智能化带来的一些改变。正荣未来的产品过程中，尤其是在非毛坯修的产品当中，可以引入定制类的服务。未来在移动互联网系统里面跟小米，或者类似其他的战略机构，比如说在线教育、医疗，社区O2O方面开展合作。”

　　而这种生态系统与正荣2015年的战略不谋而合。据房掌柜了解，2015年正荣在创新型智能社区之外，还要跨界整合健康医疗、高端教育和社区公益等资源。正荣负责人表示：“服务除了我们常规的物业管理服务，随着移动互联网时代的到来，以及小米科技，类似这样的公司，在线教育，甚至O2O生态圈的开发，将会为业主带来真正的增值服务”。

　　“如果从小米近两年的战略态势看，其推出智能家居控制中心后，就已经凸显了进军家居领域的野心。而且小米此前和华润等公司也有过类似的尝试，其项目运作的成熟度在提升。从这个角度看，正荣地产和其进行合作，是希望发挥先发制人的优势，在此类板块树立行业的优势。”财经评论员严跃进表示，“除此之外，苏州是一个比较优良的创业城市，所以未来对于智能家居等的市场需求潜力是比较大的。从这个角度看，目前此类中型房企更愿意尝鲜，进行合作。”

　　上海中原地产咨询部高级经理卢文曦认为，“小米和正荣的合作是未来发展的趋势，是大家都在寻找一种载体，和突破口。以后房企赢利会越来越困难，靠一己之力很难走长远。而现在最流行的概念就是互联网+，显然正荣搭上了这部车。在产品上也会有鲜明特色。而小米可以借助房企平台扩大自己产品影响力。不过我觉得当前的融合可能是初级阶段，以后应该会有更高级别的融合，对于正荣来说，在概念之外，通过特色化产品在市场上赢得更多占有率更为重要。”

　　“成本”

　　无论是哪一个阶段的合作，对于房地产商来说，产品的成本和销量仍然是重中之重，尤其是依赖高周转的房企。

　　“用户体验最终落在性价比，作为房地产来说，除了性价比以外，本身房子的价格以外，产生的价值可能体现在服务方面，增值方面，尤其是服务，通过小米生态系统使产品增值。另外，我们可以把所有的选材用料都降到最低，但是随着生活水平的提高，随着大众消费理念的改善，我觉得更注重生活质量。”正荣负责人表示。