九龙仓风华里千人抢房实销5亿 原来竟是户型惹的祸?

　　经历了漫长的等待，园区当红热盘九龙仓时代上城风华里终于在园区公积金贷款调整当晚开盘。尽管开盘前就传出风声预约客户超600组，但在现场，到访客户远远不止600组，据了解，经过了一小时的摇号和选房大战，九龙仓风华里宣布此次开盘共卖出362套房源，几乎卖完。

　　据了解，风华里6月即将紧急加推，价格在13000-15000元/平，具体一房一价。

　　对于风华里开盘仅60分钟狂销5亿的热销场面，很多人表示不理解。下面房掌柜就以140平的盛风华户型为例，对产品进行360度全方位图文解读，解析九龙仓风华里惊现抢房热潮的原因。

　　4室2厅2卫的格局，承接了各种需求，宽朗舒适，活动自如。大面宽客厅设计，将会客独立，细致全面。三开间朝南，亮点十足且人性。主卧套房设计，私密舒适，安全独立。厨房还衔接生活阳台，将休闲与家居服务完美分割，互不干扰。整个户型设计分布可以说切实考虑到了居住者的舒适度和生活尺度，相当实用。

　　由玄关而入，这样既注重了人们户内行为的私密性及隐蔽性，又保证了厅内的安全性和距离感，在客人来访和家人出入时，能够很好的解决干扰和心理安全问题，使人们出门入户过程更加轻松自在。

　　进入门厅内，客餐厅分布于两边，南北串联，活动空间有效地加大且视野广阔，用餐自如。客厅大面宽设计，宽敞舒适，便于家居的摆放。在享受美食过后，可直接移步其内，与家人或朋友一起煮酒品茗，闲聊佳话。

　　餐厅相邻厨房，互动方便，可增进家人情感，减去烹饪时的无趣。也缩短了美食上桌和跑动时间，符合家居习惯。

　　厨房“L”型布局，使用广泛，操作协调;拐角式设计，能给厨房生活增添很多乐趣，实现很多新的功能;业主可以充分利用中间地带的操作空间，在洗、切、炒的过程中形成了一个三角区域，是最合理的一种厨房操作原则。

　　厨房与生活阳台连通，满足居家需求。后期非毛坯时可摒弃生活阳台的布局，将生活阳台纳入厨房。既能让厨房感官面积变得更大，也能让更多的阳光照进来，增加空间通透感和行走便利性。

　　不足之处是，厨房离入户位置较远，业主买菜回来需经过客厅，影响动区秩序及卫生，也不方便生活垃圾的处理。

　　主卧，位于朝南最幽静角落，休息可得到最大化保障。步入式衣帽间、独立套房设计，私密安全性大大增加，个性自我，互不干扰。南向飘窗，低矮的造型便于景观的延伸，舒适感大大增强，灵动造型，还可设计多重收纳，满足生活中各种摆放需求，还室内整洁。

　　其中一次卧与主卧相对，预留收纳，可满足主人多种摆放需求，利用合理，避免浪费。该次卧还带有观景飘窗，通透明亮，增加室内使用空间。

　　书房位于该次卧旁边，推拉门设计，灵活多变，业主可各随意愿设计为开放式或封闭式书房。后期还可改造利用，改设为客房、老人房等，提升户型的实用性。

　　不过有一点不好的是，厨房、书房以及相邻次卧的入室门都直对餐厅，以后进进出出难免会打扰到别人就餐。在加上吃饭本就是意见愉悦的事情，肯定会有所交谈和欢笑，这也使得无法静心在书房看书或者在卧室休息。

　　另一次卧邻近入室，空间灵活，可多样改造，满足业主各种功能需求。且带有飘窗，景观视野良好，采光通风中，空间舒适无限好。

　　美中不足的是，此卧室入户门正好与客厅背景墙相连，后期进进出出将打扰客厅的人娱乐工作时间。后期可以将此入户门设置成隐形门，也可将其彻底开放，与客厅相通，不仅延长视野，更扩大活动范围。

　　该户型设有两处卫生间，除去主卧的自带卫生间，还设有一处独立卫生间。该卫生间位于动区和静区之间，可以满足动区或其他休息区的日常起居，位置佳好。干湿分离设计，可避免日常生活冲撞使用，人性便利。东面有窗，采光通风，明亮洁净。

　　总之，该140平米四室两厅两卫，虽有瑕疵，却也亮点十足。开明的户型，方正的格局，灵活的设计，加之产品本身地理位置及类型的稀缺性，完美实现了现代家居的一切需求。尤其是三开间朝南设计，以及多个观景飘窗，简直是人性到极致。动静分区，流线便捷的性质加上面面俱到的细致格局将人性的诉求完美体现。无论你是三口之家，还是三代同堂皆可考虑于此，日后的换房成本也免去烦扰。