西部地产高峰论坛：2015新常态下房地产开发模式解读

　　▼刘绍明：拼速度，拼规模，不拼质量的粗放性开发模式已经走到了尽头。

　　西安协和地产集团总裁 刘绍明

　　未来房地产开发企业将实现从制造商到服务商的转变，并开始尝试走跨界整合和资源整合的道路;

　　产品的细分化将是之后房地产行业发展的一个重要趋势。比如文化、旅游、养老等都是地产的延伸方向;

　　全面铺开和重点布局要相结合，企业不同，布局方向也不同，应有所侧重;

　　市场回归理性，以消费者的真正需求做相对应的定制式和定向性的开发。

　　▼张金鹏：房地产市场未来的出路在于“地产+”

　　中贸世纪企业集团有限公司副董事长 张金鹏

　　在地产新常态下，企业倒闭多了一种方式，并不是你决策正确了才会倒，而是你和竞争对手的决策都正确但他却比你多想一步的时候你也会倒

　　大多数老板忙着找钱、学习转型、找出路，但却不知道该怎么找;

　　房地产市场的出路在哪里?“地产+”

　　现在聊天不提互联网都不好意思;

　　地产+互联网 传统的开发思维、营销模式在当下都已经落伍，未来房地产的发展方向是与互联网相融合，不是利用互联网工具，就是利用互联网的平台和思维，这才是新常态;

　　房地产是金融产品，应当具备基本的资金通路和融资渠道，否则很难发展

　　地产+金融 作为向来独立自主房地产行业，最终的出路依然得靠自己，化解金融的问题不能只依靠政府更不能一味等待金融政策的变化;

　　对于新兴产业，政策的局限性显而易见，因此开发商只能自担风险

　　地产+产业 如果没有强大的资源整合进来，或者自身又缺乏优势的资源，在增加产业的时候要持谨慎的态度;

　　一带一路上的国家和人口占世界总经济的三分之一，市场空间巨大

　　地产+国际 国家最新的战略方针——“一带一路”也是出路之一。