股市资金回流楼市开发商集中动作 冲刺半年业绩目标

　　28日，万人争购恒大曹家巷广场，单日12.3亿创成都楼市记录;单日608套，北大资源·公园1898劲销 5.17亿;金恒德·时代金悦的销售数据为150套，销额过亿。

　　27日，蓝润商业战略首站、西岭路地块开工;同时斥资逾10亿，竞得武侯区主城137亩商业用地;光华春天项目楼盘V-party狂欢节，数千人到场，掀起楼市高潮。

　　年中到来，成都楼市交出出色答卷，开发商纷纷取得优异战绩，惊人的销售业绩与股市的短期颓靡，更让人对“看不懂楼市前景”的人们看到了楼市惊人购买力，尤以恒大·曹家巷广场单日12.3亿的惊人业绩创下成都楼市空前记录，可以说一次性探底“市场储量”，为成都楼市后续开发树立榜样;而默默无闻的北大资源在前期拿下高价地块后，也以优异销售成绩在数据表上记下出色一笔。

　　除此之外，图谋远虑的开发商也迅速定下开发计划，除了蓝润拿下武侯区主城137亩商业地块后，一直徘徊于川内二级城市的碧桂园也进军金牛区天回镇，迈开“进城”步伐。

　　万人规模 曹家巷广场“热得受不了”

　　金恒德、北大资源开盘热卖 远超预期

　　早被市场寄予厚望的“巨无霸”曹家巷广场的开盘成为市场试金石，早已红透半天天的曹家巷广场此番集中推出住宅和商业，一环内、地铁上盖、滨河景观、文化内涵……各种可能的优势集于一体，造就28日开盘热卖。

　　早上五点，成群结队的购房者开始拥堵售楼部。交诚意金再入场，约5000平米的帐篷内水泄不通;随着气温的升高，大量散客闻讯赶来，把排号咨询区的工作人员忙得团团转。据本报记者目测，现场聚集人数已经超过万人，以“百米”冲刺速度下单的购房者已被明确告知，“每组只有两分钟选房时间。”

　　晚上九点，大约还有2000人聚集在售楼部，不断地选房下单，成交金额不断攀升。截至晚上10点，成交金额已经突破12.3亿元，“毫无疑问，这是成都楼市有史以来最高单日成交金额。”

　　除此之外，来自双流板块的北大资源·1898首次开盘，数小时内售出608套房源，产值高达5.17亿，着实令行业震动;而来自温江板块的金恒德·时代金悦，依靠优质的户型、园林和交通等配套，获得购房者一直热捧，“成交非常不错，具体数据还在统计中，但远超自身预期。”项目人士告诉记者。

　　综合比对 热销有理地段+品质 楼市热销“硬道理”

　　经过记者的走访，上述项目的集中热销，依然基于项目良好地段和产品品质，以实际动作为楼市发展思路定下方向，“热销硬道理，还是来自自身物业价值的考量。”

　　位于一环内的曹家巷广场，具有典型性：一环内府河边，属于真正的地铁物业，地段优势;作为恒大在成都的首个商业综合体项目，品牌效应显著，各级媒体的关注和报道，引发抢购狂潮实属情理之中，“然而12.3亿元的天文级成交数据，却是创下成都楼市有史以来的最高纪录。”

　　房产性价比，成为购房者选房的重要理由，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等，“一个也不能少”，超高的性价比决定销售业绩。作为温江地铁房，金恒德·时代金悦推出楼盘六大“顶配标准”，性价比列居城西最前列，“品质和性价比决定出路。开盘便获得多方热抢。”金恒德集团高层的倾力出击，决定楼盘超高品质。

　　北大资源·1898首次开盘，狂销逾5亿成为传奇。“资源家模式”决定购房者买房后享受的各种配套“福利”待遇，8500亩的城市生态资源和650亩凤翔湖、成都周边唯一百亿商圈配套，都对购房者形成不小吸引力。

　　买房者：股市资金回流楼市开发商集中动作 楼市回暖可期

　　很明显，近期楼市热销得益于股市资金的“回杀”。据本报记者采访，很多购房者明确表示已从股市撤资，将资金投入到“靠得住”的物业购置上，“担心股市出问题，还是把钱放到实在的楼市更为踏实。”更兼以近期股市的不稳定，众多资金杀入楼市热购，为许多项目的热卖奠定市场基础。“股市楼市就是一对跷跷板，楼市如果获得股市资金的支持，必将热卖。”一开发商老板告诉记者。

　　同时，随着楼市物业体量的急剧放大，也让不少购房者“多了心眼”，鱼龙混杂的市场业态和形态，让更多购房者放不下心，“跷脚老板”也需要买对铺子。作为近期少见的优质物业，以恒大·曹家巷广场为代表的物业无疑成为出色代表，“单日12.3亿元的业绩显然是一次市场摸底，可见购房者买房意愿和实力都很强。”

　　尽管作为淡季，不少开发商选择适时出击，并取得不错战果，“楼盘集中推进，制造了不小的市场声势;而更多包括蓝润、碧桂园等品牌开发商也高歌猛进，凶猛拿地，可见房地产仍然会走势平稳，回暖迹象将会越发明显。”行业人士认为。