万科恒大大型房企中期业绩可期 下半年有望持续回暖

　　万科、恒大地产、保利地产(9.38,-0.950,-9.20%)等大型房企陆续公布6月销售情况，同比增长明显，今年上半年销售总体均实现增长。这也意味着，这些大型房企中期业绩也将会有支撑。

　　根据中国指数研究院发布的报告，6月百城新建住宅价格环比上涨的城市数量在增加，大城市二手住宅市场也在升温。分析人士预计房地产政策将继续宽松，普遍看好下半年房地产市场行情。他们认为，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻。

　　房企6月销售飘红

　　2015年6月份，万科实现销售面积195.5万平方米，实现销售金额251.9亿元。1-6月份，公司累计实现销售面积902.6万平方米，累计实现销售金额1099.6亿元。而万科2014年6月实现销售面积174.0万平方米、销售金额193.9亿元，2014年1-6月累计实现销售面积821.2万平方米、销售金额1009.1亿元。照此推算，今年6月万科销售金额同比增长29.9%，今年上半年销售金额同比增长约9%。

　　6月份，万科新增加项目8个，分别是深圳正顺广场项目、福州市台江区海峡金融街(8.65,-0.960,-9.99%)项目、常熟文化片区项目、太原南站W2商业地块项目、太原南站E2商住地块项目、太原南站N1地块项目、太原南站N2地块项目和大连金域华府项目。其中，深圳正顺广场项目金额较大，须支付地价款22.4亿元，万科拥有该项目70%权益。

　　恒大地产销售简报显示，6月份，恒大地产实现合约销售额247.5亿元，同比增长88.8%，环比增长48.2%;实现销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，同比增长82.3%，环比增长21%。1-6月，恒大地产累计实现销售面积1137.8万平方米，同比增16.1%;累计实现销售额871.1亿元，完成1500亿元年度销售目标的58.1%，同比增25.7%，创半年历史纪录，远超2011年全年销售额，接近2012年全年销售额。

　　保利地产6月实现签约面积191.95万平方米，同比增长61.32%;实现签约金额256.52亿元，同比增长55.28%。2015年1-6月，公司实现签约面积584.74万平方米，同比增长16.66%;实现签约金额760.42亿元，同比增长16.74%。

　　世茂股份(11.21,0.180,1.63%)1-6月实现合同签约额75.3亿元，同比增长4.4%;实现合同签约面积56.7万平方米，同比增长14.2%;签约单价为1.33万元/平方米，同比减少8.5%。截至6月末，公司已实现全年销售目标的43%。