通州楼市限购政策出台 落户三年以上居民可购二套房

　　8月14日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》称，为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，自通知发布次日起，通州区商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)销售在执行北京市的调控基础上，规定四种符合条件的家庭限购1套通州区商品住房。

　　根据《通知》，限购1套通州区商品住房的包括没拥有住房的本市户籍居民家庭;已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭;已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

　　此外，《通知》表示暂停向以下两种家庭出售通州区商品住房：已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭;无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

　　有分析就认为，该《通知》的出台将使通州上涨的二手房交易市场迅速回落。

　　有数据就显示，2015年4月，迅速回暖的北京楼市中，通州交易上涨更为明显，从原来的月度600-700量级，上涨到了2000以上，成交比重也从原来不足5%上涨到7月的9.2%。分析预期，此次限购升级后通州交易量将回落至原来600-700的量级，甚至更低。