寻觅工业园区湖东改善型房源 独爱天地源七里香都

　　置业主角：陈霞(化名)

　　职业：公务员

　　置业类型：二次置业

　　置业用途：给孩子置办婚房

　　所购房产：天地源七里香都116平米三室两厅两卫户型

　　付款方式：按揭

　　职业背景：陈霞今年50岁，是苏州工业园区斜塘本地人，丈夫早年在广州做门窗建材生意，目前已在苏州和无锡开了两家分店，交由儿子打理，家庭收入相对富余。眼下儿子和女朋友进展顺利，也到了适婚年龄，陈女士和丈夫商议给儿子置办一套“有面儿”的新房。陈女士的儿子认为，买品牌房企的房子做婚房最有面子，如果选择跟父母住，当作投资也再好不过，在湖东这个“寸土寸金”的地方，过几年“身价”可就能翻一番了，更重要的是这个楼盘要有品牌学区，孩子今后上学不必费尽心机。纵观整个湖东区，天地源七里香都可谓满足了儿子的所有幻想，出于对这个产品的喜爱，陈女士买下了该项目116平米的高层房源，均价17000元每平，首付60万左右。

　　百里挑一 唯独中意天地源七里香都

　　“自从孩子说有结婚的打算之后，我和丈夫就开始关注市场上的优质房源，趁周末休息时间，去各大开发商的楼盘看房子，对比价格，看看样板间，分析其户型优劣，一整圈看下来我都快成半个专家了。”陈女士说道。

　　“看房子其实最考验人，每到一个售楼处，置业顾问都称这个楼盘优势最大，未来规划发展前景非常了得，听多了容易影响理性分析的能力，好几次差点出手。”陈女士表示，尽管她每天很忙，但是对于看房买房这种大事她还是比较谨慎。关注了一段时间，自己唯一的心得就是产品要对比分析，配套要实地考察，看得上买得起，该出手时就出手。

　　经过了多番走访考察之后，陈女士一家将目标锁定在湖东区的天地源七里香都，究其原因，陈女士笑称：“选择天地源七里香都是因为我们在园区住了大半辈子，方圆几公里内皆有亲朋，不想办离太远。项目周边配套非常醇熟，房价最为合理，且湖东升值潜力巨大，外地人也都选择在此置业。”

　　“天地源七里香都的社区规划蛮有特色，非常吸引人，从已经公开的实景示范区内可以看见，各种颜色的花卉植物、藤木和凉亭等错落有致，景观层次丰富，洋房和高层布局合理，外立面色调呈淡黄色，整体感觉很舒服。”陈女士说道。

　　对此，售楼处的工作人介绍，七里香都是以7大主题景观组团，打造的苏州首个闻香社区;“两轴、一环、多面”的法兰西宫廷园林景观规划，呈现“花园洋房+瞰景高层”的建筑布局，将纯粹法式空间生活主义精髓，尽情流露于现代建筑之上，感观自然优雅烂漫。

　　据房掌柜了解，项目西侧靠近原有的河道旁设计了小区健身走廊，提供居民一个便捷、休闲的健身场所。各栋建筑在总平面设计中错位布置，形成良好的助团围合关系和宅间绿化空间，保证了组团之间、楼宇之间视线的私密性以及住户的通透性。

　　相比之前看房后的犹豫不决，陈女士购买这套房子的过程倒是十分简单，从第一次看房到决定在此买房，仅用了2天时间。

社区效果图

　大开间全明户型 温馨雅居配套完善

　　事实上，项目周边不乏改善项目，例如一路之隔的中锐星公元名邸，稍微远一点的还有万科玲珑东区、九龙仓风华里等品牌楼盘。不过，对于陈女士来说她更需要像七里香都这种房价合理，满足居住需求的同时，还能带来更高舒适度的品质房源。

　　其中，项目优质的户型更是一家人津津乐道的话题。“大开间全明户型，无论是高层或是洋房，户型设计雅致方正，功能布局实用。更重要的是自带观景飘窗，提升户型面积，视野也很开阔。”陈女士说道。

　　据房掌柜了解，天地源七里香都115平米户型空间方正，三室两厅两卫格局，南北通透，采光通风极佳。开阔的客厅和超大面积的景观阳台，令居家生活更为舒适，主卧自带飘窗，提升户型面积，切身考虑到居住者的舒适度，实用性非常高。

　　七里香都身居湖东繁华正中心，轻轨1、3号线环顾左右，中环快速路、中新大道、金鸡湖湖底隧道等通达全城。22万方大型时尚商业旗舰“梦乐城”、欧尚超市、邻里中心等高端生活配套一应俱全。苏大附属儿童医院园区总院与项目仅一路之隔。

　　得的关注的是，天地源七里香都享有方洲小学、园区外国语学校、星洲九年一贯制学校等全园区最优质的教育资源。

　　苏大附属儿童医院园区总院

新政利好当下买房时机成熟

　　对于购房者所关心的买房时机，业内人士认为，进入“金九银十”楼市销售旺季，开发商入市将更加积极，购房者对于楼盘有更为多样性的选择。8月26日，央行降准、降息，8月31日公积金贷款首付降至2成，一系列套拳组合一定程度上减轻购房者的信贷压力，时下不失为买房良机。

　　天地源七里香都凭借其价格、区位、品味赢得市场认可。近年来，园区土地市场大热，湖东地块楼面价屡创新高，两年内涨幅达52%，而与天地源七里香都一路之隔的儿童医院地块近期更拍出了15991.95元/㎡的楼面价，未来区域房价将水涨船高，而目前七里香都的房屋均价仅17000元/㎡，用坊间流行的一句话说，选择在天地源七里香都买房就是“捡到宝了”。