讲真？苏州房价连续下跌？！可怎么眼瞅着又涨了一大截呢

　　根据中国指数研究院11月1日出炉的百城房价指数显示，江苏17个城市7涨10跌，9月时已出现房价下跌的苏州，10月房价依然下跌且跌幅有所扩大，从9月的环比下跌0.27%变为下跌1.19%，跌幅居全省第三。

　　消息一出，引发了业内外的广泛关注。不少购房者表示，明显感觉到苏州的房价飞涨，尤其是园区的房价已经让人望尘莫及。特别是今年下半年以来，随着政策的利好、土地价格的不断飙升，购房者在交易大厅或者公积金中心彻夜排队的现象也频繁发生。

　　对此，业内专家表示，造成苏州房价下跌的主要原因就是成交结构的变化。9月份苏州楼市由于利好消息的影响，去化了一批改善型房源，成交总价和均价相对较高，而10月份刚需成交量逐渐增长，不少观望的刚需购房者抓住“金九银十”的尾巴入市，因而签约的成交均价相对9月来说会有一定回落，购房者不用太在意房价成交的数据。

　　据了解，在9月底苏州土拍现场不仅出现了楼面价31005元/平米、苏州有史以来单价最高的高价地，更是让尹山湖板块地价正式进入万元时代。而根据最新调查，居民未来三个月房价预期指数达72.13%，自2014年以来首次高于70%。此外，随着本月还有22块地参与土拍，业内人士表示，最终决定市场走势的是供求关系，苏州作为国内第二大移民城市，随着外来人口继续大量流入，房价上涨的基础是比较牢固的。

　　不过，专家也提醒投资者，楼市再火热，也要为自己预留一点空间。