之前一直在谈风险城市，让大家小心警惕。但15年也有很多市场表现出色的城市，特别是除了大家都看好的“北上广深”之外的那些城市，今天就先讲一讲今年的大黑马——苏州。
今年4月份以前谁也没想到苏州的房地产市场会像热闹成这样。据克而瑞监测数据显示，今年工业园区活跃项目成交单价普遍上涨幅度在30%左右，而新区涨幅则在10%左右。2015年前10个月的总销金额已创新高，销售面积甚至超越了2009年，去化周期仅有7.5个月。算上十一和十二月，预计总销金额将突破1200亿元，销售面积也有望迈入1000万方大关。
今年苏州楼市为何如此火热，我认为原因主要来自以下几个方面：
一、基本面指标出色
苏州经济总量、人口规模、可支配收入等指标位居全国前列，在长三角仅次于上海。并且除09年以外，市场的供求一直保持平衡，这在长三角同级城市中是非常少见的。出色的经济基础和良好的供求关系，决定了苏州房地产市场早晚有突破机会。
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