杜猛：房产税对于普通老百姓只是重复收税

     所以我认为税是给政权准备的，费是给特权准备的。我们征收的目的和意义以及符合我们的税法的理论，而不是因为你这个房子高了，因为大家都住上房子了，他已经背着按揭的痛苦，当着房奴你再去收它的税，而且我们微小企业已经面临着破产潮的风险，你再去收他的税，那不就又回到了我们2008年那种政策，大量的上调公积，而没有给我们微小企业放税，就是我们免税两三年，让它渡过金融危机。那么今天我们想过来去救我们的微小企业的时候，要求各大银行对我们微小实体企业进行贷款，来不及了。因为我们大量的沿海地区的制造业都在倒闭关门，该死的已经死了，如果我们的实体经济都倒下，中国制造不存在了。那我们这个危机就更大。所以我们这种房产税在今天这个房地产市场的运行的情况下，我认为是没有益处的，站在民生的角度上也是不益的。

我们虽然城市拥有房产率高达90%，但我们现在的贷款率呢？我们每个家庭都承受着或多或少的按揭利息，它今天拥有房子，你每天收他房产税，那不等于又多一份利息吗？就像我们这回调控政策，我们的调控谁是最大的收益者？政府不是的，地方政府也不是的，中央政府也不是，地税国税也不是的。那我们的房企也不是的，因为房地产开发也没有受益，消费者也没受益。如果通过我们的房价下降那么一点点，我们的地价下降那么一点点，这个降价的福利如果是消费者能够享有，我认为我们应该为我们的政策叫好，我们为我们的发展叫好。现在是吗？也就是说我们的政府不是的，我们的开发商不是的，我们的业主，就是购房人也不是的，谁是这一次的受益者？银行，近两年的房地产调控，他们成受益者了，银行本来是强势群体，它在整个房地产市场的参与中是唯一追求零风险利润的单位，房价地价降了那么一点点，包括我们的建材降了那么一点点，这一点点的红利叫银行全拿走了，因为过去银行是给你打折按揭，现在因为你是首付，或者你的二手购房，它把这个按揭的部分持平，甚至是给你加高，就这么点点红利都叫银行拿走了，所以我们银行业去年30%的利润，说房地产是暴利，不如说是银行业是暴利。

如果我们的银行业不进行金融改革，它将把我们房地产开发的红利吃干。这个行业不改革，我们的银行业是一个在某种意义上来讲是搜刮民膏的一个行业，它制约着我们的房地产，好不容易通了举国上下的努力，特别是我们中央政府的决心，这一次的调控如果我们已经持续了将近两年，如果再出现报复性反弹，那我们的这次调控倒下的不是房价，倒下的是中央政府的公信力，以及中央政府的执政党的执政力了。所以它一定将这个房价要进行调控上去，所以中央政府的决心是非常大的。那么正是因为非常大的决心，才把地价房价控制在这个范围，而且做了一定的松动和下降。而这个下降等于是举国上下的努力让金融界拿走，这个正常吗？合理吗？肯定是不合理的，这种现象必须得进行一种调整，这就是我对这个北京、上海房地产税收政策的一些看法，房产税再给予我们的购房人，购房家庭再增加一定的负担，对于我们国民购买房子的积极性，又想改变生活的积极性将是重创，我们的出国潮会更大，我们的留学潮在某种意义上无法区别它是为了留学还是为了出国。

我们国内的资本会大大的流到国外，不利于我们国家的经济建设。所以我认为出台房地产税在今天的状况上我是不赞成的。