苏州23年“修炼”一条狮山路 有多少人能幸运入住？

　　这次第，苏州楼市怎一个“热”字了得!

　　来自苏州市住房和城乡建设局的数据显示，上周苏州商品房共成交4298套、成交面积为49.46万㎡。其中，住宅成交3859套，成交面积为45.04万㎡，环比增长超50%。从各区成交情况来看，高新区霸气逆袭，力压吴中区和工业园区，一举斩获区域桂冠!

　　23年”修炼“一条狮山路，

　　入住即为有幸

　　近年来，苏州高新区房地产市场健康、快速发展，日益成为新老苏州人的宜居新天堂。其中，区域内的狮山板块发展迅猛，吸引了龙湖、路劲、仁恒、招商、佳兆业、融创等10余家品牌房企来此“掘金”，已经成为品牌房企的大本营，印证着狮山板块的自身价值，以及房企对未来发展前景的看好。

　　23年高新区，一条狮山路。这条长约2.9公里的狮山路，沿线分布着高耸入云的摩天大楼，汇聚了商务、金融、办公、居住、休闲、娱乐等业态，是高新区发展23年来的集大成者。与此同时，狮山板块不断转型升级，未来将为全市提供大型商务金融、商业零售、文化娱乐、高端住宅等综合服务。

　　狮山板块炙手可热，土地市场亦升温明显——2013年4月，龙湖以25亿元斩获春兰地块，彼时楼面价为4658元/㎡;2014年11月，招商、融创进驻，狮山楼面价破万;2015年6月，外来房企进驻，楼面价上升为12760元/㎡;2015年8月，龙湖再度出手拿地，楼面价创新高，为15214元/㎡。

　　近日，狮山板块再传利好：狮山路最西端的苏州乐园将搬迁，高新区将按照“东有金鸡湖、西有狮子山”的城市格局和建设标准，把狮山周边地区打造成高品位的城市开放空间和市民休闲广场。

　　可见，入住狮山的购房者是眼光独到的置业者，是幸运的宠儿，更是人生的赢家。

　　高端客群青睐，

　　买房应注重“硬件”和“软件”

　　狮山板块起步晚、起点高、发展快，素有“改善根据地”之美誉，吸引了众多高端置业者来此安居。“从近期土拍的地价飙涨幅度可以看出，新区完全能够与园区抗衡，狮山板块升值潜力巨大。”龙湖业主朱先生表示，园区今非昔比，但园区盘涨价太任性。而新区，尤其是狮山板块，商业、交通配套等都很完善，生活水平赶超园区，置业眼光要放长远。

　　那么，作为改善型购房者，买房应注意哪些事项呢?

　　业内人士表示，中国人对房子有很深的情结，很多人倾其一生积蓄只为“居者有其屋”，所以买房一定要慎之又慎。他认为，购买改善型住房是为了提高生活品质，价格将不再是购房的唯一考量，房子所处的地段、开发商的品牌与实力，以及后期的物业管理与服务等，这些因素应是购房者关注的重点，也是房子保值增值的关键所在。

　　事实上，经过多年洗礼，购房者已经趋于理性，置业观念也发生了很大变化。他们不仅仅关心房价、户型、地段等“硬件”，也越发关注小区的绿化景观、物业服务等“软件”。拥有多次置业经历的徐女士表示，“买的不仅仅是房子，是承载希望的家，也是一种期盼已久的生活方式。”

　　“同一个地段，物业管理好的小区，无论是出租还是出售，价格都要比物管差的要好。”高新区某中介门店人员说，好物业，管理更到位、服务更贴心、安全有保障，这样的房源在二手房市场十分枪手。

　　观察狮山板块，龙湖是景观和物业方面的翘楚，在业界享有盛誉，就连房企大腕王石都曾直呼“可怕的细节”。雨停后20分钟内路上不允许看到积水;楼梯扶手、小木条凳抹擦方向必须统一;园区草坪上草的高度不得超过10厘米;每平方米杂草数量不得超过5株……闻名业界的“2578条服务细则”，在业内最早获得香港品质保证局ISO9002质量保障体系认证，也使“龙湖式生活”成为品质生活的代名词。善意是有回报的，正如一位“龙民”写给龙湖物管的感谢信中所言：“今后，我只住龙湖的房。”