在五一小长假三天中，苏州住宅共成交345套，与去年同期相比减少43.16%; 成交总面积39819.57平方米，同比减少44.64%，成为三年来苏州楼市最冷清的一个五一假期。
据研究数据显示，2013年4月苏州住宅类商品房共成交5736套，较上月减少12.92%，日均套数不足200套。开发商预料到4月最后一周会受五一假期影响，周末客源量将急剧减少，因此纷纷将开盘计划集中在第三周，以此保证最后一周成交下滑不会太严重。
五一假期三天，4月29日成交129套，较前一天减少整整100套;4月30日成交92套，创3、4两月以来单日成交最低点。5月1日成交124套，有所回升。
从区域成交来看，小长假期间园区成交139套，占成交总量的四成，成为支撑五一期间住宅市场的主力成交区域。吴中区成交91套，区域排名第二，改善型大中户型成交较好。其他三区成交较少，主要以刚需房源成交为主。
五一假期不仅成交下跌，开发商推盘活动也暂时停止，市场陷入“供销两不旺”的状态。4月开盘活动终止于4月28日，小长假三天仅1个商业项目开盘，住宅、别墅市场统统“歇业”。虽然开发商还是积极参与了住博会、购房节的参展活动，但活动上楼盘优惠力度不高、参展热门项目不多，前来展会的购房者观望居多。看来，五一小长假买房的、卖房的真的都“休假”了。
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