六连冠将无缘今年销冠业内预测中海拿地策略会改变

掌来源：房掌柜 解宝进苏州房掌柜 2015-11-10 09:30:44

[摘要]近日，苏州2015年1-10月份销售排行榜单公布，九龙仓以54.29亿位居榜首，万科、世茂分列二三位。而昔日曾连续6年盘踞苏州销售第一的中海，在此次排名中，仅以42.78亿排名第四。近三年来中海没有在苏州拿地，业内预测中海在苏州拿地策略将改变。

　　“中海在售楼盘减少，是因为近3年来中海没有进行新的土地储备。”克而瑞数据机构苏州公司数据主管刘洪说，中海在苏州最后一次拍地，还要追溯到2012年，中海连续以近乎底价的土地价格拿下山湖一号、凤凰熙岸、8号公馆等地块之后，便再也没有拿地。

　　自2004至2012年以来，中海拿地频率一向都处于一个比较稳定的节奏。而有业内人士注意到，近3年来，中海先后报名参加了几块地块竞拍，但最终都被其它品牌实力房企获得。为何近3年来中海在土地市场迟迟没有动作，刘洪认为这可能和中海低价拿地控制成本的原则有冲突。

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　　资料显示，目前中海主要在售楼盘山湖一号剩余房源1000多套，而凤凰熙岸仅剩110套，如果这两个盘在一两年内完成去化，那么中海在苏州将面临无房可卖的局面。

　　“按照目前的局势，中海很可能要拿地，要不然不就退出苏州市场了吗。”刘洪说，最近苏州土拍市场如此火热，低价拿地已经很难实现了，中海拿地策略肯定要变。

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责任编辑：解宝进

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