而在2014年,房地产行业遭遇寒冬,因此,太湖新城的房价也随着大行情而略有下降。而随着“930”新政打响的救市第一枪,限购限贷政策取消,多次降息降准等利好政策不断出台,楼市整体开始复苏。
到2015年上半年,太湖新城房价基本恢复到之前水平。与此同时,太湖新城作为苏州重点建设的新城区,发展逐步加快,东太湖大酒店、阅湖台、吴江中学、新城吾悦广场等各项配套先后投入使用,地铁四号线、绿地中心等配套则在有序的建设中。随着配套的不断完善,太湖新城的底气更加足了。
此时,又适逢苏州楼市热持续升温,市区购房需求外溢,苏州投资客看好太湖新城未来发展。在2015年下半年,太湖新城住宅价格快速上涨。而进入2016年,苏州楼市的库存不断减少,房荒蔓延,太湖新城房价也在短期内,上涨至17000—18000元/㎡。
太湖新城房价进入2万时代
目前,苏州的住宅库存持续下降,楼市热没有降温的迹象。易居研究总监严跃进认为,苏州作为全国少有的发展较好的二线城市,市场需求总体强劲,市场预期依旧看好,房价还会涨。
目前,太湖新城普通住宅的价格为17000—18000元/㎡。而非毛坯住宅中房颐园的价格,已经上涨到20000元/㎡,这也意味着太湖新城房价,已经进入2万时代。
而在此之前的2016年2月份,吴江区国土资源局挂牌出让的3宗太湖新城地块,被中南以总价31亿元竞得,楼面价达到10054元/平,溢价率141%。楼面价已经过万,而未来该地块楼盘销售时,价格必然超越2万。
在苏州楼市的热潮中,在土拍效应的带动下,也许不久的将来,太湖新城房价将全面进入2万时代。
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