陈志：坚持宏观调控房企不应放弃以价换量的策略

北来源：北京商报 齐琳苏州房掌柜 2012-07-27 03:09:00

[摘要]在坚持宏观调控政策不放松的前提下，北京楼市虽然成交量出现反弹，但价格仍然处于下降通道。昨日，北京市房地产协会发布今年上半年的房价数据，上半年，全市新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%；新建商品住 ...

昨日北京市土地整理储备中心一次性出让五宗地块，其中北京市大兴区旧宫镇旧村改造二A1地块二期用地项目和通州永顺镇地块现场竞争十分激烈，前者最终被中冶置业和北京第五建筑工程公司联合体以22亿元且配建4700平方米保障房拿下，折合楼面价为15918元/平方米，溢价率高达45%。

“在万柳地块出现、楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性也开始上涨。”对于一天多地块高价成交，北京中原地产市场部研究总监张大伟表示。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，如今北京房地产市场正在经历关键时期，土地市场形势好转需要正确的引导。但他同时强调，今年下半年住宅用地成交楼面地价均低于周边房价，与2009年多处“高价地”楼面地价高于周边房价的局面有着天壤之别，因此，近期地块溢价成交并不会带动周边房价非理性上涨。

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