苏州4月20日网挂20宗优质地块

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对20宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：　

　　

　　二、出让土地起报价组成

　　以上地块起报价包含国有建设用地使用权出让金和政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

　　三、出让土地受让对象

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

　　四、出让土地有关事项

　　(一)土地出让方式

　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话：0512-68701110、68703189)，意向竞买人取得CA证书后至苏州市土地矿产交易中心服务窗口(苏州市干将西路1018号1楼大厅)注册，注册后方可凭CA证书参与报名。

　　(二)土地出让流程

　　1.公告：本出让公告发布时间为2016年4月20日至2016年5月10日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件，也可到苏州市国土资源局土地利用处索取资料。

　　2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2016年5月11日9时起至2016年5月20日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

　　3.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2016年5月23日上午9：00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

　　4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2016年5月23日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

　　本次公告地块限时竞价起始时间如下：

　　5月23日10:00 苏地2016-WG-22号地块

　　5月23日10:30 苏地2016-WG-23号地块

　　5月23日11:00 苏地2016-WG-24号地块

　　5月23日13:00 苏地2016-WG-25号地块

　　5月23日14:00 苏地2016-WG-38号地块

　　5月23日15:00 苏地2016-WG-39号地块

　　5月23日15:30 苏地2016-WG-40号地块

　　5月23日16:00 苏地2016-WG-41号地块

　　5月24日09:00 苏地2016-WG-28号地块

　　5月24日09:45 苏地2016-WG-29号地块

　　5月24日10:15 苏地2016-WG-30号地块

　　5月24日10:30 苏地2016-WG-31号地块

　　5月24日11:15 苏地2016-WG-32号地块

　　5月24日13:00 苏地2016-WG-33号地块

　　5月24日13:30 苏地2016-WG-37号地块

　　5月24日13:45 苏地2016-WG-34号地块

　　5月24日14:30 苏地2016-WG-35号地块

　　5月24日15:15 苏地2016-WG-36号地块

　　5月24日16:00 苏地2016-WG-26号地块

　　5月24日16:45 苏地2016-WG-27号地块

　　5.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人(苏州市国土资源局)进行竞买资格审查。(咨询电话：0512-65290743)

　　6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。

　　7.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起40日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按规定要求支付土地出让金。